Kombinierte Finanzierung & Förderung: So nutzen Sie alle Möglichkeiten 2025
Finanzierungsbausteine 2025 – Überblick
- KfW-Kredite & Zuschüsse: Energieeffizienz, Sanierung, Kauf, Familienförderung
- BAFA-Zuschüsse: Heizungstausch, Einzelmaßnahmen, PV-Anlagen
- Landes- und Kommunalförderung: Spezielle Programme für Familien, Sanierer, Investoren (z.B. NRW.BANK, ISB, BayernLabo)
- Klassischer Bankkredit: Restfinanzierung, Nebenkosten, kurzfristige Liquidität
- Eigenkapital/Eigenleistung: Wird bei vielen Programmen als „Förderbaustein“ anerkannt
- Steuerbonus (§35c EStG): 20 % von Sanierungskosten als Steuerersparnis
Welche Förderprogramme lassen sich kombinieren?
- KfW + BAFA: Meist kombinierbar (z.B. KfW-Kredit für Dach + BAFA-Zuschuss für Wärmepumpe)
- KfW + Landesbank: Je nach Programm kombinierbar (z.B. NRW.BANK mit KfW-Kredit)
- KfW-Kredite untereinander: Oft nicht kombinierbar – immer vorher Bedingungen checken!
- Kommunale Förderung: Mit KfW/BAFA meist möglich, bei Doppelförderung immer Nachweise einreichen
- Steuerbonus kann parallel genutzt werden
So läuft die Kombi-Finanzierung ab
- Maßnahmen & Kosten kalkulieren (Beratung & Planung)
- Mit Energieberater die besten Förderwege ermitteln
- Alle Fördermittel vor dem Start beantragen (BAFA, KfW, Land, Kommune)
- Bankkredit für Restfinanzierung sichern
- Zusage abwarten – erst dann Auftrag/Handwerker starten!
- Nachweise, Rechnungen und Abschlussdokumentation einreichen
- Steuerbonus mit Steuererklärung geltend machen
Praxisbeispiele & Strategien
- Fall 1: Familie kombiniert KfW-Kredit (Dachsanierung), BAFA-Zuschuss (Heizung), NRW.BANK-Darlehen (Kaufpreis) und Eigenleistung. Spart 45.000 € und zahlt nur 1,2 % Effektivzins.
- Fall 2: Auktionskäufer beantragt BAFA-Förderung für Wärmepumpe, KfW-Zuschuss für Dämmung und erhält von der Stadt einen Zuschuss für PV-Anlage – alles vor Sanierungsstart!
- Fall 3: Vermieter nutzt steuerlichen Bonus, weil energetische Modernisierung 2025 gefördert und absetzbar ist.
Typische Fehler & Stolperfallen
- Zu spät beantragt – Förderung verfällt!
- KfW- und BAFA-Anträge doppelt gestellt – eine Förderung geht verloren
- Maßnahmen begonnen, bevor Zusage da ist – kein Anspruch mehr
- Fristen bei Landes-/Kommunalförderung übersehen
- Nachweise, Fotos oder Abrechnungen fehlen – Auszahlung verzögert sich
FAQ – Kombi-Finanzierung & Förderung 2025
Kann ich mehrere Förderungen gleichzeitig nutzen?
Meist ja, aber nicht jede KfW-Kombi ist erlaubt. Immer vorher Bedingungen und mögliche „Doppelförderung“ prüfen!
Was muss ich als Erstes beantragen?
Immer BAFA/KfW und andere Förderungen vorab beantragen – die Reihenfolge kann entscheidend sein!
Kann ich die Förderung nachträglich beantragen?
Nein – nach Beginn der Maßnahme gibt es fast nie Förderung. Nur Planungs- und Beratungsleistungen sind nachträglich absetzbar.
Wer hilft bei der optimalen Förderstrategie?
Energieberater, Architekt, unabhängige Finanzierungsberater oder Förderdatenbank (z.B. foerderdatenbank.de)