Zwangsversteigerung: Garage in Fahnhusener Straße, 26409 Wittmund. Verkehrswert: 36.000 €. Termin: 01.08.2025.
Diese Zwangsversteigerung bietet eine/n Garage in 26409 Wittmund. Der angesetzte Verkehrswert beträgt 36.000 € (Einsteiger-/Budget-Segment). Der Termin ist am 01.08.2025 10:30.
0031K0007/2022
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Garage
Versteigerung
Fahnhusener Straße, 26409 Wittmund
Beschreibung Lage: Im Ortsteil Blersum, ca 4,2 km von der Kreisstadt Wittmund entfernt in einem ländlichen Wohngebiet. Garage mit Anbau: Baujahr: Garage 1986, Anbau nicht bekannt (eine Baugenehmigung lag nicht vor) Nutzfläche EG: 68 m² Dachboden: 27 m² Raumaufteilung: im EG Garage, Werkstatt, zwei Abstellräume, im DG Dachboden Mauerwerk: Hohlschichtmauerwerk mit Außenverblender Dach: Sattel- / Pultdach mit Betondachsteine Außentore/-türen: Stahlschwingtor in der Garage, zum Abstellraum Aluminiumtür mit Lichtausschnitt Innenausstattung: Garage mit Putz/Antrich, im Anbau Tapeten, tlw. Wandfliesen, Verkleidung der Decken überwiegend mit Paneele, keine Sanitäreinrichtungen vorhanden, Beheizung über Kaminofen im Abstellraum (lt. Auskunft des zuständigen Bezirksschornsteinfegermeisters liegt keine Abnahme zum Betrieb vor) Zustand / Bauschäden: unzulässige Teilung des Dachbodens, Rollschichten aus Pressklinker lose bzw. tlw. nicht mehr vorhanden, tlw. fehlende Verfugung, Garagentorsturz und Fensterstürze tlw. sanierungsbedürftig Sonstiges: Versorgungsleitungen: keine eigenen Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden Hofbefestigung: Betonsteinpflaster und Betonplatten Einfriedung: Hecken, tlw.Zaunelemente sonstige Nebengeb.: Doppelcarport mit rd. 44 m² Grundfläche, Wände aus Holzverbretterung und Doppelstegplatten, Pultdach mit Eindeckung aus Trapezblech, Gewächshaus mit rd. 27 m² Grundfläche, reparaturbedürftig, Hühnerstall in Holzkonstruktion mit Wellblecheindeckung Hinweis: Problematische Erschließungssituation, im Grundbuch eingetragenes Überwegungsrecht über das westlich angrenzende Flurstück 1/7 der Flur 3 von Blersum vorhanden, Notwegerecht über das unmittelbar an der Fahnhusener Straße gelegene Flurstück 1/6 der Flur 3 von Blersum, hierfür wurde im Grundbuch kein Überwegungsrecht eingetragen.
36.000,00 €
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Freitag, 01.08.2025 10:30
Sparkasse Aurich-Norden, Tel. 04931/9999-0
Amtsgericht Wittmund, Am Markt 11, 26409 Wittmund, Saal 1
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