0740K0046/2024
family_home
Mehrfamilienhaus
Versteigerung
Varrelmannstraße 16, 30419 Hannover
Objekt: bebautes Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, außerdem zwei Garagen sowie Schuppen Lage (Postanschrift): Varrelmannstrraße 16, 30419 Hannover Wohnfläche: rd. 612 m² Baujahr: 1905 (gemäß sachverständiger Schätzung) Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Etagenheizungen, Innenausstattung tlw. desolat, Wohnungen sind überwiegend nicht bewohnbar. Heizung und Elektro tlw. demontiert. Besondere Einrichtungen: keine Küchenausstattung: nicht wertrelevant Wirtschaftliche Wertminderung: Erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf Baumängel und Bauschäden: unfertiger Ausbauzustand Sonstiges: Der Leerstand der Wohnungen resultiert aus einem tlw. desolatem Zustand. Nach den Unterlagen in der Bauakte war beabsichtigt, eine Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum nach § 8 WEG durchzuführen. Dies ist jedoch nicht erfolgt. Vermutlich wurde in dem Zuge mit Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen begonnen, die nicht abgeschlossen wurden. Daher sind die Wohnungen überwiegend unbewohnbar. Auch die vermieten Wohnungen sind modernisierungsbedürftig, so dass im gegenwärtigen Zustand keine wirtschaftliche Nutzung gegeben ist. Besichtigung: durchgeführt am 07.01.2025 und am 24.01.2025 Vermietung: Eine Wohnung ist eigengenutzt, zwei Wohnungen sind vermietet. Die übrigen Wohnungen stehen leer. Die Garagen und das Nebengebäude sind ebenfalls eigengenutzt. Stichtag: 07.01.2025
470.000,00 €
VR Inkasso GmbH, Telefon: 0511/76 33 33-0, Aktenzeichen: 40002175
Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048