Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Sandstr. 5, 5 a, Wilhelmstraße 18, 47169 Duisburg, Marxloh

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Sandstr. 5, 5 a, Wilhelmstraße 18, 47169 Duisburg, Marxloh. Verkehrswert: 371.000 €. Termin: 05.11.2025. Amtsgericht: http://www.ag-duisburg.nrw.de.

Kurzbewertung

Diese Zwangsversteigerung bietet eine/n Mehrfamilienhaus in Marxloh. Der angesetzte Verkehrswert beträgt 371.000 € (Mittleres Preissegment). Der Termin ist am 05.11.2025 13:00 (Amtsgericht: http://www.ag-duisburg.nrw.de).

  • Adresse/Lage: Sandstr. 5, 5 a, Wilhelmstraße 18, 47169 Duisburg, Marxloh
  • Verkehrswert: 371.000 €
  • Termin: 05.11.2025 13:00
  • Grundbuch: Hamborn Blatt 5189, Hamborn Blatt 5189, Hamborn Blatt 5189, Hamborn Blatt 5189

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

0654K0031/2024

home_pin Sandstr. 5, 5 a, Wilhelmstraße 18, 47169 Duisburg, Marxloh
keep Grundbuch: Hamborn Blatt 5189, Hamborn Blatt 5189, Hamborn Blatt 5189, Hamborn Blatt 5189

  • family_home

  • Mehrfamilienhaus

  • Versteigerung

371.000,00 €

Lage

Sandstr. 5, 5 a, Wilhelmstraße 18, 47169 Duisburg, Marxloh

Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein in Duisburg-Marxloh ca. 1898 errichtete bzw. nach Kriegseinwirkung zwei im Jahr 1953 wieder aufgebaute dreigeschossige Mehrfamilienhäuser mit Unterkellerung und ausgebauten Dachgeschossen. Die Grundstücksgrößen betragen insgesamt 604 m². Gemäß Flurkarte bestehen im Hofbereich auch noch Nebengebäude.Im Einzelnen bestehen folgende Objekte:Sandstr. 5: Grundstücksgröße: insgesamt 147 m² (111 m² und 36 m²) augenscheinlich vier Wohneinheiten Wohnflächen: insgesamt 236 m²Sandstraße 5a: Grundstücksgröße: 184 m² augenscheinlich acht Wohneinheiten Wohnflächen: insgesamt 457 m²Wilhelmstr. 18: Grundstücksgröße: 273 m² augenscheinlich acht Wohneinheiten Wohnflächen: insgesamt 498 m²Besonderheiten: Die Objekte stellen wirtschaftlich eine Einheit dar. Gem. Bauakte wurden Räumlichkeiten im Erdgeschoss der Objekte Sandstr. 5a und Wilhelmstr. 18 zusammengeführt.Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen bemessen sich auf ca. 41 m² bis 66 m². Es handelt sich überwiegend um 2-3-Raum-Wohnungen, tlw. mit Loggien.Die Häuser standen zum Wertermittlungsstichtag leer. Sie vermittelten bereits äußerlich einen vernachlässigten Gesamteindruck und wurden durch die Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) verschlossen. Der dazugehörige Bericht der Stadt Duisburg liegt nicht vor. Erfahrungsgemäß ist davon auszugehen, dass auch ein erheblicher Instandhaltungsstai im Inneren besteht, oftmals auch mit brandschutzrechtlichen Auflagen.Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.Kontoverbindung Sicherheitsleistung:ZZJ HammIBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Verkehrswert

371.000,00 €


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Termin

Mittwoch, 05.11.2025 13:00


Gläubiger

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Versteigerungsort

Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215

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