Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Kaiser-Friedrich-Str. 29 und Roonstr. 69, 71, 47169 Duisburg, Marxloh. Verkehrswert: 818.000 €. Termin: 13.08.2025. Amtsgericht: http://www.ag-duisburg.nrw.de.
Diese Zwangsversteigerung bietet eine/n Wohn-/Geschäftshaus in Marxloh. Der angesetzte Verkehrswert beträgt 818.000 € (Oberes Preissegment). Der Termin ist am 13.08.2025 09:00 (Amtsgericht: http://www.ag-duisburg.nrw.de).
0651K0027/2024
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Wohn-/Geschäftshaus
Versteigerung
Kaiser-Friedrich-Str. 29 und Roonstr. 69, 71, 47169 Duisburg, Marxloh
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein überwiegend zu Wohnzwecken genutztes Wohn-und Geschäftshaus in 47169 Duisburg-Marxloh, Kaiser-Friedrich-Str. 29 und Roonstr. 69,71 (Baujahr 1963). Die Grundstücksgröße beträgt 598 qm. Die aufstehenden Gebäude umfassen drei Hauseingänge mit insgesamt 18 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Kiosk) im Erdgeschoss. Zudem bestehen drei Garagen und vier Stellplätze. Die Mehrzahl der Wohnungen war zum Besichtigungszeitpunkt vermietet. Die gewerbliche Nutzfläche des Gebäudes bemisst sich auf ca. 87 qm und die Wohnfläche auf ca. 1102 qm. Dies entspricht einem gewerblichen Anteil - bezogen auf die Mietfläche- von rd. 7 %. Das Objekt wurde zum Wertermittlungstag überwiegend von Mietern aus Südosteuropa und des Mittleren Ostens bewohnt und vermittelte bereits im Rahmen der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten einen vernachlässigten Gesamteindruck. Durch den Zwangsverwalter wurden erste wirksame Maßnahmen hinsichtlich einer ordnungsgemäßen Verwaltung sowie erste Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Der allgemeine Bau-und Unterhaltungszustand der Immobilie ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.Kontaktdaten des Gläubigers: Tel.: 0208 3005-2930 ; zu 293/tedi/1153486052Fax: 0208 3005-2939Kontoverbindung Sicherheitsleistung:ZZJ HammIBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
818.000,00 €
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Mittwoch, 13.08.2025 09:00
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
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