Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden in Hauptstraße, 53604 Bad Honnef. Verkehrswert: 300.000 €. Termin: 16.09.2025. Amtsgericht: http://www.ag-koenigswinter.nrw.de.
Diese Zwangsversteigerung bietet eine/n Gewerbeeinheit (z.B. Laden in 53604 Bad Honnef. Der angesetzte Verkehrswert beträgt 300.000 € (Mittleres Preissegment). Der Termin ist am 16.09.2025 09:30 (Amtsgericht: http://www.ag-koenigswinter.nrw.de).
0008K0003/2024
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Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Versteigerung
Hauptstraße 75, 53604 Bad Honnef
Es handelt sich um Ladenlokal (Apotheke) im Erd- und Kellergeschoss eines dreigeschossigen, teilunterkellertem Wohn- und Geschäftshaus (DG ausgebaut) im Zentrum von Bad Honnef (5 Arztpraxen, 1 Wohnung, 1 Apotheke).Baujahr: ca. 1979. Miteigentumsanteil: 183/1.000. Grundstücksgröße: 410 qm. Nutzfläche: rd. 188 qm. EG: Apotheke; KG: Lager-, Sanitär-, Sozial- und Laborflächen.Zubehör: Auf dem Bewertungsobjekt konnten typische Einbauten und Inventar fürden Betrieb einer Apotheke, z.B. Apothekerschränke, Empfangstheke sowie Labor (der Eigentümerin) festgestellt werden. Aufgrund wirtschaftlicher Überalterung wird der Zeitwert frei auf 0,00 EUR geschätzt.Die baulichen Anlagen befanden sich nach den Eindrücken der Ortsbesichtigung in einem dem Alter entsprechenden Zustand mit üblichen altersbedingten Abnutzungserscheinungen. Wesentliche Baumängel oder Bauschäden waren nicht ersichtlich. Es wurde weitestgehend eine ordnungsgemäße Instandhaltung betrieben. Es wurden in der jüngeren Vergangenheit auch durchgreifende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen (z.B. Austausch der Heizung, 2024, augenscheinlich Fassadenanstrich und teilweise Austausch der Fenster). Die Apotheke befand sich insgesamt in einem unterdurchschnittlichen Zustand. Es konnten zwar keine wesentlichen bzw. wertrelevanten Schäden festgestellt werden, die Apotheke weist jedoch deutliche Renovierungs- und Modernisierungserfordernisse auf.
300.000,00 €
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Dienstag, 16.09.2025 09:30
Amtsgericht Königswinter, Hauptgebäude, Drachenfelsstr. 39 - 41, 53639 Königswinter, Etage 1, Sitzungssaal 112
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