Alle Fakten, Verkehrswert, Termin und Dokumente zur Zwangsversteigerung von Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz u.a. in Briandstraße 104, 53123 Bonn, Duisdorf. Aktenzeichen: 0023K0051/2023. Auktionstermin: 10.09.2025. Objektbeschreibung: Wohnung im Aufteilungsplan mit Nr. 2 gekennzeichnet im Sockelgeschoss, nebst zwei Abstellräumen im Sockelgeschoss; Wohnung im Aufteilungspl…...
0023K0051/2023
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Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Garage, Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Garage
Versteigerung
Briandstraße 104, 53123 Bonn, Duisdorf
Wohnung im Aufteilungsplan mit Nr. 2 gekennzeichnet im Sockelgeschoss, nebst zwei Abstellräumen im Sockelgeschoss; Wohnung im Aufteilungsplan mit Nr. 1 gekennzeichent im Erdgeschoss, nebst zwei BalkonenLaut WertgutachtenDas Bewertungsgrundstück liegt im Stadtbezirk Hardtberg im Ortsteil Duisdorf (Medinghoven) und istgemäß der Wohnlagenkarte 2023 der Bundesstadt Bonn in diesem Bereich einer "mittlerenWohnlage" (9,5 Wohnlagenpunkte) zuzuordnen ("einfach" bis 7,0 bis "sehr gut" ab 14,5Wohnlagenpunkte).Bei dem hier zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein 1974 / 1975 errichtetes, freistehendes,eingeschossiges Zweifamilienhaus mit Sockelgeschoss und einer Garage im Bauwich. Ferner ist dasGrundstück in Miteigentumsanteile (Sondereigentum an zwei Wohnungen mit Abstellräumen,Terrasse und Stellplatz sowie Loggien bzw. Balkone und Garage) aufgeteilt.Das Sockelgeschoss (SG) ist über die Treppe vom Flur im Erdgeschoss (EG) erreichbar und verfügtneben den Wohnflächen der Wohneinheit 2 über einen Heizungsraum. Im Erdgeschoss (EG)befinden sich die Wohnflächen der Wohneinheit 1.Das Zweifamilienhaus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 239,36 m², die sich über dieWohneinheit 2 im SG mit 128,89 m² und die Wohneinheit 1 im EG mit 110,47 m² verteilt. ZumWertermittlungsstichtag wies es einen gut instandgehaltenen Zustand auf; es bestand teilweiseInstandhaltungsrückstau.Die Wohnflächen befanden sich in einem durchschnittlichen, dem Baujahr entsprechenden Zustand.Nachfolgend werden pauschale Kosten für Instandhaltungsmaßnahmen in Abzug gebracht.Nach Durchführung der berücksichtigten Maßnahmen, kann von einer dauerhaften,uneingeschränkten Wohnnutzung ausgegangen werden.Wohnfläche: 239 qm,Ursprungsbaujahr: 1974/1975wirtschaftliches Baujahr 1989
690.000,00 €
Amtsgericht Bonn, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau)