Zwangsversteigerung: Zwei Grundstücke, ein Grundstück u.a. in Pothmannstraße 2, 45883 Gelsenkirchen. Aktenzeichen 0005K0081/2023

Alle Fakten, Verkehrswert, Termin und Dokumente zur Zwangsversteigerung von Zwei Grundstücke, ein Grundstück u.a. in Pothmannstraße 2, 45883 Gelsenkirchen. Aktenzeichen: 0005K0081/2023. Auktionstermin: 29.10.2025. Objektbeschreibung: Laut Wertgutachten handelt es sich umA. Flurstück 28 - lfd. Nr. 1 des BV (ehemals 05 K 082/23) ein Grundstück, bebaut mit einem Wohn-und Ge…...

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

0005K0081/2023

home_pin Pothmannstraße 2, 45883 Gelsenkirchen
keep Grundbuch: Schalke Blatt 1352, Schalke Blatt 1352

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  • Zwei Grundstücke, ein Grundstück, bebaut mit Wohn- und Geschäftshaus und weiteres Grundstück, überbaut mit Wohn- und Geschäftshaus

  • Versteigerung

216.000,00 €

Lage

Pothmannstraße 2, 45883 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich umA. Flurstück 28 - lfd. Nr. 1 des BV (ehemals 05 K 082/23) ein Grundstück, bebaut mit einem Wohn-und Geschäftshaus (4 WE sowie 3 WE + 1 GE im Anbau) und öffentlicher Verkehrsfläche, 409m² Wfl., Ursprungsbaujahr 1903 gem. Schlussabnahmeschein/fiktives Baujahr 1964, Baumängel/-schäden.Der Anbau wurde auf dem angrenzenden Nachbargrundstück (Flurstück 530 - siehe B.) errichtet (Überbau!), es liegen in den baubehördlichen Bauakten KEINE Bau-/Nutzungsgenehmigung und keine Gebäudeunterlagen vor.Eine Innenbesichtigung wurde dem Sachverständigen nicht ermöglicht.B. Flurstück 530 - lfd. Nr. 3 des BV (05 K 81/23)ein Grundstück, ÜBERBAUT mit einem Wohn- und Geschäftshaus und öffentlicher Verkehrsfläche.Das Grundstück ist von dem angrenzenden Nachbargrundstück (Flurstück 28 - siehe A.) mit einem Anbau eines Wohn- und Geschäftshauses überbaut, welches im Wesentlichen vom Nachbarflurstück aus erschlossen wird.Es liegen keine Gebäudeunterlagen vor.Die Einsichtnahme beider Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!Verkehrswerte:A. Einzelverkehrswert (ehemals 05 K 082/23) - Flurstück 28: 205.000,00 €B. Einzelverkehrswert 05 K 81/23 - Flurstück 530: 10.000,00 €C. Verkehrswert der Flurstücke 28 + 530 im Gesamtausgebot: 216.000,00 €Der Verkehrswert beider Versteigerungsobjekte im Gesamtausgebot entspricht vorliegend nicht der Summe der Einzelverkehrswerte.

Verkehrswert

216.000,00 €

Termin

Mittwoch, 29.10.2025 11:00

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Gläubiger

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Versteigerungsort

Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202