Zwangsversteigerung: Zwei Grundstücke in Pothmannstraße, 45883 Gelsenkirchen. Verkehrswert: 216.000 €. Termin: 29.10.2025.
Diese Zwangsversteigerung bietet eine/n Zwei Grundstücke in 45883 Gelsenkirchen. Der angesetzte Verkehrswert beträgt 216.000 € (Mittleres Preissegment). Der Termin ist am 29.10.2025 11:00.
0005K0081/2023
family_home
Zwei Grundstücke, ein Grundstück, bebaut mit Wohn- und Geschäftshaus und weiteres Grundstück, überbaut mit Wohn- und Geschäftshaus
Versteigerung
Pothmannstraße 2, 45883 Gelsenkirchen
Laut Wertgutachten handelt es sich umA. Flurstück 28 - lfd. Nr. 1 des BV (ehemals 05 K 082/23) ein Grundstück, bebaut mit einem Wohn-und Geschäftshaus (4 WE sowie 3 WE + 1 GE im Anbau) und öffentlicher Verkehrsfläche, 409m² Wfl., Ursprungsbaujahr 1903 gem. Schlussabnahmeschein/fiktives Baujahr 1964, Baumängel/-schäden.Der Anbau wurde auf dem angrenzenden Nachbargrundstück (Flurstück 530 - siehe B.) errichtet (Überbau!), es liegen in den baubehördlichen Bauakten KEINE Bau-/Nutzungsgenehmigung und keine Gebäudeunterlagen vor.Eine Innenbesichtigung wurde dem Sachverständigen nicht ermöglicht.B. Flurstück 530 - lfd. Nr. 3 des BV (05 K 81/23)ein Grundstück, ÜBERBAUT mit einem Wohn- und Geschäftshaus und öffentlicher Verkehrsfläche.Das Grundstück ist von dem angrenzenden Nachbargrundstück (Flurstück 28 - siehe A.) mit einem Anbau eines Wohn- und Geschäftshauses überbaut, welches im Wesentlichen vom Nachbarflurstück aus erschlossen wird.Es liegen keine Gebäudeunterlagen vor.Die Einsichtnahme beider Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!Verkehrswerte:A. Einzelverkehrswert (ehemals 05 K 082/23) - Flurstück 28: 205.000,00 €B. Einzelverkehrswert 05 K 81/23 - Flurstück 530: 10.000,00 €C. Verkehrswert der Flurstücke 28 + 530 im Gesamtausgebot: 216.000,00 €Der Verkehrswert beider Versteigerungsobjekte im Gesamtausgebot entspricht vorliegend nicht der Summe der Einzelverkehrswerte.
216.000,00 €
Mit diesem einfachen Rechner erhalten Sie einen schnellen Überblick. Hinweis: Sätze/Tabellen sind vereinfacht, ersetzen keine amtlichen Werte und dienen der Orientierung. Tragen Sie realistische Annahmen ein.
Mittwoch, 29.10.2025 11:00
Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
Entdecken Sie aktuelle Termine in anderen Regionen.