Zwangsversteigerung: Garage in Kalkberg 10 und, 51545 Waldbröl

Zwangsversteigerung: Garage in Kalkberg 10 und, 51545 Waldbröl. Verkehrswert: 242.000 €. Termin: 21.10.2025. Amtsgericht: http://www.ag-waldbroel.nrw.de/.

Kurzbewertung

Diese Zwangsversteigerung bietet eine/n Garage in 51545 Waldbröl. Der angesetzte Verkehrswert beträgt 242.000 € (Mittleres Preissegment). Der Termin ist am 21.10.2025 09:00 (Amtsgericht: http://www.ag-waldbroel.nrw.de/).

  • Adresse/Lage: Kalkberg 10 und 12, 51545 Waldbröl
  • Verkehrswert: 242.000 €
  • Termin: 21.10.2025 09:00
  • Grundbuch: Waldbröl Blatt 2819

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

0002K0021/2024

home_pin Kalkberg 10 und 12, 51545 Waldbröl
keep Grundbuch: Waldbröl Blatt 2819

  • family_home

  • Garage, Doppelhaushälfte, 2 Doppelhaushälften und 1 PKW-Garage

  • Versteigerung

242.000,00 €

Lage

Kalkberg 10 und 12, 51545 Waldbröl

Objektbeschreibung

Laut Gutachten handelt es sich (ohne Gewähr für die Richtigkeit) um drei Grundstücke, bebaut mit zwei Doppelhaushälften und einer PKW-Garage in Waldbröl. Nach Eigentümerangaben steht eine Doppelhaushälfte seit ca. zwei Jahren leer, die andere Hälfte und die Garage sind seit ca. 30 Jahren vermietet. Die Grundstücke sind mit einem freistehenden, II-geschossigen, teilunterkellerten Doppelhaus bebaut, das nach Eigentümerangabe etwa 150 bis 180 Jahre alt sein dürfte. Es wurde in Fachwerkbauweise mit Lehmausfachung errichtet und in den 1930er Jahren bzw. den 1960er Jahren um seitliche Anbauten (Baugenehmigungen 06.06.1936 bzw. 09.02.1961) erweitert. Im Dachgeschoss besteht zwischen den beiden Doppelhaushälften keine Brandmauer. Die hintere Giebelwand wurde im Jahr 1964 erneuert (Bimssteinwand). Ein Energieausweis für das Doppelhaus liegt nicht vor.Außerdem steht auf dem Grundstück Flurstück 365 eine Pkw-Garage (Betonfertig-teilgarage mit einem Metalldeckenschwingtor und einer Nutzfläche von rd. 17 m2 (Baugenehmigung 11.05.2017).Der Unterhaltungszustand der Gebäude ist als mäßig bis schlecht zu bezeichnen, der Sachverständige hat mehrere Mängel bzw. Schäden festgestellt.

Verkehrswert

242.000,00 €


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Termin

Dienstag, 21.10.2025 09:00


Gläubiger

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Versteigerungsort

Amtsgericht Waldbröl, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 1, 51545 Waldbröl, Etage EG, Sitzungssaal 0.12

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