Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Josefinenstr. 2 und Uechtingstr., 45881 Gelsenkirchen

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Josefinenstr. 2 und Uechtingstr., 45881 Gelsenkirchen. Verkehrswert: 11.800 €. Termin: 10.12.2025.

Kurzbewertung

Diese Zwangsversteigerung bietet eine/n Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in 45881 Gelsenkirchen. Der angesetzte Verkehrswert beträgt 11.800 € (Einsteiger-/Budget-Segment). Der Termin ist am 10.12.2025 11:00.

  • Adresse/Lage: Josefinenstr. 2 und Uechtingstr. 100, 45881 Gelsenkirchen
  • Verkehrswert: 11.800 €
  • Termin: 10.12.2025 11:00
  • Grundbuch: Bismarck Blatt 3657, Bismarck Blatt 3657

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

0005K0017/2023

home_pin Josefinenstr. 2 und Uechtingstr. 100, 45881 Gelsenkirchen
keep Grundbuch: Bismarck Blatt 3657, Bismarck Blatt 3657

  • family_home

  • Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

  • Versteigerung

11.800,00 €

Lage

Josefinenstr. 2 und Uechtingstr. 100, 45881 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sicha) um ein Wohnungseigentumsrecht (Nr. 6 des Aufteilungsplans) im 2. OG rechts eines zweiseitig angebauten, unterkellerten, 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses (insg. 10 WE) Uechtingstr. 100, 45881 Gelsenkirchen nebst Keller, Baujahr ca. 1902 (gemäß Bauakte)/Wiederaufbau ca. 1953 (gemäß Bauakte), zum Wertermittlungsstichtag (04.06.2024) leerstehend, ca. 40,66 m² Wfl., erheblicher Unterhaltungsstau am Sonder- und Gemeinschaftseigentum sowieb) um einen Miteigentumsanteil an einem Grundstück (Hoffläche), Josefinenstr. 2 und Uechtingstr. 100.Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!Die Verkehrswerte wurden gemäß § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzt auf:A) Einzelausgebot lfd. Nr. 1 des BV: 89/1.000 Miteigentumsanteil an Flurstück 634 = Wohnungseigentumsrecht Nr. 6: 11.000,00 €B) Einzelausgebot lfd. Nr. 2/zu 1 des BV: 89/2.000 Miteigentumsanteil an Flurstück 633: 1,00 €C) Gesamtausgebot beider Versteigerungsobjekte zu A) und B): 11.800,00 €(Wohnungseigentumsrecht Nr. 6: 11.000,00 € + Miteigentumsanteil an Flurstück 633: 800,00 €).Der Verkehrswert beider Versteigerungsobjekte im Gesamtausgebot entspricht vorliegend nicht der Summe der Einzelverkehrswerte, da der Miteigentumsanteil an dem Flurstück 633 (Hoffläche) alleine nicht marktfähig bzw. nicht nachhaltig wirtschaftlich nutzbar ist. Im Gesamtausgebot aller Versteigerungsobjekte wurde der Verkehrswert des Miteigentumsanteils an dem Flurstück 633 auf 800,00 € geschätzt.

Verkehrswert

11.800,00 €


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Termin

Mittwoch, 10.12.2025 11:00


Gläubiger

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Versteigerungsort

Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202

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