Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Olpe, 44135 Dortmund, Innenstadt

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Olpe, 44135 Dortmund, Innenstadt. Verkehrswert: 1.667.000 €. Termin: 21.01.2026. Amtsgericht: http://www.ag-dortmund.nrw.de/aufgaben/abteilungen/Zwangsversteigerung/index.php.

Kurzbewertung

Diese Zwangsversteigerung bietet eine/n Wohn-/Geschäftshaus in Innenstadt. Der angesetzte Verkehrswert beträgt 1.667.000 € (Oberes Preissegment). Der Termin ist am 21.01.2026 10:00 (Amtsgericht: http://www.ag-dortmund.nrw.de/aufgaben/abteilungen/Zwangsversteigerung/index.php).

  • Adresse/Lage: Olpe 16, 44135 Dortmund, Innenstadt
  • Verkehrswert: 1.667.000 €
  • Termin: 21.01.2026 10:00
  • Grundbuch: Dortmund Blatt 45179

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

0271K0010/2023

home_pin Olpe 16, 44135 Dortmund, Innenstadt
keep Grundbuch: Dortmund Blatt 45179

  • family_home

  • Wohn-/Geschäftshaus

  • Versteigerung

1.667.000,00 €

Lage

Olpe 16, 44135 Dortmund, Innenstadt

Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem einseitig angebautes, fünfgeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus (Bj. lt. Bauakte 1962) bebautes Grundstück (Flurstück 192) mit Staffelgeschoss und Flachdach. Im Haus befinden sich 14 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit sowie 11 Stellplätze. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 569m². Nach Angabe ist das ist das Wertermittlungsobjekt zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung vollständig vermietet.Die Wohnungen konnten zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung nicht von innen besichtigt werden. Zudem wurden keine Angaben zu den Mietverhältnissen und zur Höhe der tatsächlichen Miete zur Verfügung gestellt. Insofern wurde ein Abschlag vorgenommen. Ebenfalls wurde ein Abschlag aufgrund von Baumängeln vorgenommen.Darüber hinaus eines unterbauten, im Übrigen als private Wegefläche dienenden Flurstücks (Flurstück 191).Die zu bewertenden Flurstücke 191 und 192 bilden eine wirtschaftliche Einheit.Die Verkehrswerte wurden wie folgt festgesetzt:- Gemarkung Dortmund Blatt 45179, lfd. Nr. 4: 86.000,00 € - Gemarkung Dortmund Blatt 45179, lfd. Nr. 5: 1.581.000,00 €Gesamtverkehrswert: 1.667.000,00 €Ein Ansprechpartner kann nicht genannt werden, da die betreibende Gläubigerin der Veröffentlichung von Kontaktdaten nicht zugestimmt hat!

Verkehrswert

1.667.000,00 €


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Termin

Mittwoch, 21.01.2026 10:00


Gläubiger

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Versteigerungsort

Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301

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