Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ritter-von-Geißler-Straße 7-9, 67256 Weisenheim am Sand

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ritter-von-Geißler-Straße 7-9, 67256 Weisenheim am Sand. Verkehrswert: 275.000 €. Termin: 26.08.2025. Amtsgericht: http://www.agduw.justiz.rlp.de.

Kurzbewertung

Diese Zwangsversteigerung bietet eine/n Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in 67256 Weisenheim am Sand. Der angesetzte Verkehrswert beträgt 275.000 € (Mittleres Preissegment). Der Termin ist am 26.08.2025 09:00 (Amtsgericht: http://www.agduw.justiz.rlp.de).

  • Adresse/Lage: Ritter-von-Geißler-Straße 7-9, 67256 Weisenheim am Sand
  • Verkehrswert: 275.000 €
  • Termin: 26.08.2025 09:00
  • Grundbuch: Eingetragen im Grundbuch von Weisenheim am Sand Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 84/1000 verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen der Wohnung im Dachgeschoß, der Dachterrasse, dem Speicher sowie dem Kellerraum, im Aufteilungsplan mit Nr. V bezeichnet. Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Hier: Gemeinschaftliches Sondernutzungsrecht der Sondereigentumseinheiten Nr. I - VI an dem Personenaufzug. 4835 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Weisenheim am Sand 415/3 Gebäude- und Freifläche Ritter-von-Geißler-Straße 7, 8, 9 1.330

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

0001K0013/2023

home_pin Ritter-von-Geißler-Straße 7-9, 67256 Weisenheim am Sand
keep Grundbuch: Eingetragen im Grundbuch von Weisenheim am Sand Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 84/1000 verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen der Wohnung im Dachgeschoß, der Dachterrasse, dem Speicher sowie dem Kellerraum, im Aufteilungsplan mit Nr. V bezeichnet. Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Hier: Gemeinschaftliches Sondernutzungsrecht der Sondereigentumseinheiten Nr. I - VI an dem Personenaufzug. 4835 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Weisenheim am Sand 415/3 Gebäude- und Freifläche Ritter-von-Geißler-Straße 7, 8, 9 1.330

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  • Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

  • Versteigerung

275.000,00 €

Lage

Ritter-von-Geißler-Straße 7-9, 67256 Weisenheim am Sand

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): gem. Gutachten: leerstehende Eigentumswohnung im Dachgeschoss; Wohnung besteht aus den Schlafzimmern: Kind 1, Kind 2 mit Ankleide und Elternschlafzimmer mit Ankleide; zwei Fluren; Windfang/Garderobe; WC/DU; Badezimmer; Wohn-/Esszimmer, Küche und Speisekammer; Wasch-/Abstellraum und einer Dachterrasse mit insgesamt ca. 180 qm in einem Mehrfamilienhaus. Die tatsächlichen Verhältnisse weichen teilweise vom Aufteilungsplan ab. Die Terrasse ist nur stark eingeschränkt nutzbar. (Sie ist unfertig, schadhaft ggf. mit abweichender Größe). Die Terrassentür hat ein gesprungenes Isolierglas. Es besteht Fleckenbildung durch Undichtigkeit eines Entlüftungsrohres im Deckenbereich. Nicht in Augenschein genommen konnte: der Keller (war eingeschränkt zugänglich) und Teile des Gemeinschaftseigentums Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerraum: Eine Abtrennung des Lagerraums konnte nicht vorgefunden werden.; Mehrfamilienhaus; ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt; zweigeschossig; unterkellert; Satteldach mit Dachaufbauten; Baujahr 1949; modernisiert; Energieausweis liegt nicht vor;  Elektroinstallation: baujahresgemäße Ausstattung (stellenweise schadhaft) Etagenheizung (Gas); keine besondere Lüftungsanlagen (herkömmliche Fensterlüftung)  Allgemeinbeurteilung des Gutachers: Der bauliche Zustand ist befriedigend, Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau, Schäden und allgemeiner Renovierungsbedarf, dies wurde wertmindernd berücksichtigt.  Alle Angaben ohne Gewähr!

Verkehrswert

275.000,00 €


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Termin

Dienstag, 26.08.2025 09:00


Gläubiger

Sparkasse Südpfalz (Frau Schwartz: 06341/18-5152)

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Versteigerungsort

Amtsgericht Bad Dürkheim, Saal 7

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