Zweifamilienhaus in Untere Austraße 30, 97828 Marktheidenfeld, Zimmern

  • Alle Fakten und Dokumente zur Versteigerungsimmobilie.

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

0003K0074/2024

home_pin Untere Austraße 30, 97828 Marktheidenfeld, Zimmern
keep Grundbuch: Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Zimmern lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Zimmern 47 Gebäude- und Freifläche Untere Austraße 30 0,1106 1163 2 Zimmern 160/2 Landwirtschaftsfläche Fresserer 0,1922 1163 Zimmern ist ein Gemeindeteil der Stadt Marktheidenfeld im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern.

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  • Zweifamilienhaus

  • Versteigerung

228.000,00 €

Lage

Untere Austraße 30, 97828 Marktheidenfeld, Zimmern

Objektbeschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 2 - Familienwohnhaus, Massivbauweise, Baujahr 1905, ursprünglich als Villa in gehobener Qualität errichtet, Liebhaberobjekt, zahlreiche Originalbauteile, Teilmodernisierungen 1983 sowie 1997, ein Verbrauchsausweis liegt nicht vor, sowie Garage in Metall, geschätzter Restwert 500,00 €, das Wohnhaus ist seit 5 Jahren leerstehend, Baumängel, Schäden: unter anderem Feuchteschäden, zerstörte Dämmung Spitzboden, etc., auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen,  umfassender Sanierungsbedarf, u.a. Öl-Zentralheizung, laut Aussage des zuständigen Kaminkehrers muss diese bei einem Eigentumswechsel innerhalb von 2 Jahren ersetzt werden, auch haben die historischen Kabelöfen aus der Bauzeit einen Bestandsschutz, sind dabei derzeitigen Zustand nicht betriebsfähig, nach einer umfassenden Sanierung kann das Objekt ein stattliches Wohnanwesen darstellen.   Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grünland, sanftgeneigte Wiese zwischen Hausgrundstück und Mainuferweg, Lage teilweise im Überschwemmungsgebiet, Nutzung vom Eigentümer.   Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten: Sparkasse Mainfranken Würzburg, Marktfolge Team Abwicklung, Hofstraße 9, 97070 Würzburg

Verkehrswert

Lfd. Nr. 1:   228.000,00 €      Lfd. Nr. 2:        5.250,00 €

Termin

Donnerstag, 16.10.2025 09:00

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Gläubiger

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Versteigerungsort

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001