Wohn- und Geschäftshaus sowie unbebautes Baugrundstück in Würzburger Straße 16, 97228 Rottendorf

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Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

0003K0046/2023

home_pin Würzburger Straße 16, 97228 Rottendorf
keep Grundbuch: Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Würzburg von Rottendorf Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Rottendorf 6 Gebäude- und Freifläche Würzburger Straße 16 0,2747 6013   Rottendorf ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg

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  • Wohn- und Geschäftshaus sowie unbebautes Baugrundstück

  • Versteigerung

2.536.000,00 €

Lage

Würzburger Straße 16, 97228 Rottendorf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unregelmäßig vieleckiges, weitgehend ebenes Grundstück bebaut mit zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern; Linkes Bestandsgebäude: unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr ca. 1987; derzeitige Nutzung: EG + OG Gewerberäume, DG Wohnräume, Heizart: Gastherme, Radiatoren; Wohn-/Nutzflächen: EG ca. 147 m², OG ca. 142 m², DG rechts ca. 55 m², DG links ca. 58 m²; diverse Mängel ersichtlich, z.B. Feuchtigkeit im Kellergeschoss; Rechtes Bestandsgebäude: Baujahr geschätzt Ende 19. Jhd; Modernisierung augenscheinlich um 1970; leerstehend; Abbruch und Errichtung eines Ersatzgebäudes geplant; rückwärtige unbebaute Baufläche: verwilderte Grünfläche Tekturplanung 2022 genehmigt Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen;

Verkehrswert

2.536.000,00 €

Termin

Donnerstag, 06.11.2025 09:00

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Gläubiger

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Versteigerungsort

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001