Zwangsversteigerung: zweigeschossiges Zweifamilienhaus in Weingartenstraße, 97337 Dettelbach

Zwangsversteigerung: zweigeschossiges Zweifamilienhaus in Weingartenstraße, 97337 Dettelbach. Verkehrswert: 255.000 €. Termin: 27.01.2026. Amtsgericht: http://www.justiz.bayern.de/gericht/ag/wue/.

Kurzbewertung

Diese Zwangsversteigerung bietet eine/n zweigeschossiges Zweifamilienhaus in 97337 Dettelbach. Der angesetzte Verkehrswert beträgt 255.000 € (Mittleres Preissegment). Der Termin ist am 27.01.2026 09:00 (Amtsgericht: http://www.justiz.bayern.de/gericht/ag/wue/).

  • Adresse/Lage: Weingartenstraße 36, 97337 Dettelbach
  • Verkehrswert: 255.000 €
  • Termin: 27.01.2026 09:00
  • Grundbuch: Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kitzingen von Dettelbach Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Dettelbach 3197 Gebäude- und Freifläche Weingartenstraße 36 0,0835 4338

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

0003K0040/2024

home_pin Weingartenstraße 36, 97337 Dettelbach
keep Grundbuch: Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kitzingen von Dettelbach Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Dettelbach 3197 Gebäude- und Freifläche Weingartenstraße 36 0,0835 4338

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  • zweigeschossiges Zweifamilienhaus

  • Versteigerung

255.000,00 €

Lage

Weingartenstraße 36, 97337 Dettelbach

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): das Grundstück ist leicht trapezförmig mit einer Straßenfrontlänge vom rd. 24,00 m, einer mittleren Grundstücksbreite von rd. 24,00 m und einer mittleren Grundstückstiefe von rd. 34,50 m; nach Süden bzw. nach Südosten fallendes Gelände (Höhenunterschied von Nordwesten nach Südosten rd. 3 Meter); in extremer Hochwasserkulisse; talseitig dreigeschossiges, hangseitig zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit (nicht zu Wohnzwecken) ausgebautem Dachgeschoss Wohnfläche ca. 435 qm, Baujahr ca. 1965 (UG: Flur, Öl-Lagerraum Kellerraum, Treppenraum sowie ehem. Waschküche (heute einfaches Bad), Wohnzimmer, Schlafraum, Zwischenflur mit Speisekammer, Küche sowie einfaches WC unter Treppe (Wohnräume nicht eindeutig in sich abgeschlossen), EG: Dreizimmerwohnung mit Wohnküche, Kochecke, Bad, WC, Balkon, OG wie EG); Öl-Heizung; einfache, veraltete, aber funktionsfähige Elektroinstallation, kein Energieausweis; talseitig zweigeschossiges, hangseitig eingeschossiges Garagen/ Nebengebäude mit Flachdach bzw. minimal geneigtem Pultdach, Nutzfläche ca. 116 qm, Baujahr ca. 1969 (Geräteraum, sowie Werkstatt/Werkraum, baulich nicht unterteilte PKW-Garage mit zwei KFZ-Einstellplätzen); starke Feuchtigkeitserscheinungen an Untergeschoss-Umfassungswänden; Flachdach offensichtlich undicht; Garagentorantrieb vermutlich defekt. Im Übrigen wird auf die detaillierten Ausführungen im Gutachten verwiesen.

Verkehrswert

255.000,00 €


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Termin

Dienstag, 27.01.2026 09:00


Gläubiger

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Versteigerungsort

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, Saal B 101

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