Wohn-/Geschäftshaus, Sonstiges

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Herzog-Wilhelm-Straße 41-42, 38700 Braunlage

home_pin Herzog-Wilhelm-Straße 41-42, 38700 Braunlage

today Eingestellt 16.06.2026 visibility 5
Zwangsversteigerung Wohn-/Geschäftshaus, Sonstiges in Herzog-Wilhelm-Straße 41-42, 38700 Braunlage Beispielbild

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Herzog-Wilhelm-Straße 41-42, 38700 Braunlage. Verkehrswert: 361.000 €. Termin: 23.09.2026.

Kurzbewertung

Immobilien-Steckbrief

Ein spannendes Potenzial für Investoren: Diese Immobilie in der Zwangsversteigerung, gelegen in der Herzog-Wilhelm-Straße 41-42, 38700 Braunlage, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das freistehende Wohn-/Geschäftshaus verfügt über mehrere Gebäudeteile und umfasst drei Geschosse, teilweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Der gewerbliche Anteil der Gesamtfläche beträgt rund 50 %. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht das Objekt nicht nur für Investoren, sondern auch für kreative Betreiber interessant.

  • Verkehrswert: 361.000,00 €
  • Versteigerung: Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld, Marktstraße 9, 38678 Clausthal-Zellerfeld
  • Termin: 23.09.2026, 10:00 Uhr
  • Baujahre: Hauptgebäude ca. 1920, diverse Umbauten bis 2000
  • Nutzung: Erdgeschoss mit leerstehender Gastronomie (230 m²), Obergeschosse mit vier Wohnungen (330 m², teils vermietet), Garage mit Abstellflächen (260 m²)
  • Achtung: Besichtigung nur nach äußerem Anschein möglich

Tipp: Die zentrale Lage in Braunlage, Niedersachsen, bietet gute Anbindungen und gleichzeitig ein attraktives Umfeld in einer beliebten Tourismusregion. Nutzen Sie den Versteigerungstermin als Chance, um dieses vielseitige Objekt zu sichern!

Objektbeschreibung

Detaillierte Objektbeschreibung: ACHTUNG! Begutachtung nur nach äußerem Anschein! Wohn- und Geschäftshaus, mehrere Gebäudeteile, 3 Geschosse, nicht unterkellert, teilw. ausgebautes Dachgeschoss, freistehend. Gewerblicher Anteil ca. 50%. Eine Trennung der einzelnen Grundstücke ist aufgrund des Bauordnungsrechts nicht mehr möglich! Baujahre: Wohnhaus ca. 1920, Ausbau Dachgeschoss oberhalb der Gaststätte 1975, Garage mit Abstellräumen (unterkellert) 1976, Umbau Gaststätte 1976, Umbau Restaurant 1991, Wintergarten 2000. Erdgeschoss: straßenseitig Gastronomie, seit ca. 10 Jahren ungenutzt, 230m². Obergeschosse: 4 Wohnungen (1x bewohnt), insgesamt 330m². Garage mit Abstellräumen: 260m².

Lage

Herzog-Wilhelm-Straße 41-42, 38700 Braunlage

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Versteigerungsort

Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld, Marktstraße 9, 38678 Clausthal-Zellerfeld

Verkehrswert

361.000,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0002K0004/2023

Termin
Mittwoch, 23.09.2026 10:00
Aktenzeichen
0002K0004/2023
Grundbuch
Braunlage Blatt 1262

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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