unbebautes Grundstück

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Am Seegraben/Am Südlichen Güteraußenring u.a., 12526 Berlin, Bohnsdorf

home_pin Am Seegraben/Am Südlichen Güteraußenring u.a., 12526 Berlin, Bohnsdorf

today Eingestellt 04.05.2026 visibility 968
Zwangsversteigerung unbebautes Grundstück in Am Seegraben/Am Südlichen Güteraußenring u.a., 12526 Berlin, Bohnsdorf Beispielbild

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Am Seegraben/Am Südlichen Güteraußenring u.a., 12526 Berlin, Bohnsdorf. Verkehrswert: 1.847.000 €. Termin: 06.08.2026. Amtsgericht: http://www.berlin.de/sen/justiz/gerichte/ag/koep/.

Kurzbewertung

Highlights der Immobilie

Sichern Sie sich ein außergewöhnliches Investment in Berlin-Bohnsdorf: Im Rahmen einer Zwangsversteigerung wird ein unbebautes Grundstück mit besonderem Potenzial in einer wachstumsstarken Region angeboten. Gelegen am Seegraben/Am Südlichen Güteraußenring, verbindet die Immobilie eine strategisch günstige Lage mit vielseitigen Nutzungsperspektiven.

  • Grundstücksart: Unbebautes Grundstück, teils als private Verkehrsfläche genutzt (Parkplatz mit Bestandsschutz).
  • Fläche: Ca. 15.600 m², aufgeteilt in Parkplatzflächen, Grünflächen und Lagerbereiche.
  • Besonderheiten: Bestandsschutz für Parkflächen seit 1990, Teilflächen als bewaldete Grünzonen, diverse Zubehörwerte wie Bauzäune, Container und Stahlträger.
  • Verkehrswert: 1.847.000,00 € (Grundstücke) zzgl. 48.120,00 € Zubehör.
  • Infrastruktur und Umfeld: Gute Anbindung über die B96a und die nahegelegene A117, attraktiv für künftige Entwicklungen.
  • Versteigerungsdetails: Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110. Termin: 06.08.2026, 09:00 Uhr.

Investoren-Tipp: Dieses Grundstück bietet Chancen für visionäre Entwickler, die eine Nutzung im Rahmen der geltenden Bauvorschriften maximieren möchten. Beachten Sie die potenziellen Vorteile des Bestandsschutzes und Zubehörs sowie die strategische Lage im florierenden Berliner Marktumfeld.

Objektbeschreibung

1_Gemäß Verkehrswertgutachten befindet sich das unbebaute Grundstück im Außenbereich (Bebauungsmöglichkeit nur in Ausnahmefällen gemäß § 35 BauGB) und wird als private Verkehrsfläche (Parkplatz) genutzt. Die vorhandene Nutzung als Parkplatz wurde schon von 1990 angelegt und genießt möglicherweise Bestandsschutz. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten vom 11.07.2025 Bezug genommen. 2_Gemäß Verkehrswertgutachten befindet sich das unbebaute Grundstück im Außenbereich (Bebauungsmöglichkeit nur in Ausnahmefällen gemäß § 35 BauGB). Ein Teil des Grundstücks (ca. 5.970 m²) wird als private Verkehrsfläche (Parkplatz und Zufahrtstraße) genutzt. Die vorhandene Nutzung als Parkplatz wurde schon von 1990 angelegt und genießt möglicherweise Bestandsschutz.Ein weiterer Teil des Grundstücks (ca. 3.579 m²) ist bewaldete Grünfläche (Laubbäume und Buschgruppen). Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten vom 11.07.2025 Bezug genommen. 3_Gemäß Verkehrswertgutachten befindet sich das unbebaute Grundstück im Außenbereich (Bebauungsmöglichkeit nur in Ausnahmefällen gemäß § 35 BauGB) und ist Teil einer privaten Verkehrsfläche (Parkplatz). Die vorhandene Nutzung als Parkplatz wurde schon von 1990 angelegt und genießt möglicherweise Bestandsschutz. Zum Wertermittlungszeitpunkt wurde das Grundstück als Lagerfläche für verzinkte Stahlträger und Stahlstützen genutzt. Zubehör: mobiler Bauzaun (1.190,00 EUR), Bürocontainer (4.500,00 EUR) und verzinkte Stahlträger und Stahlstützen (18.600,00 EUR, Dritteigentum angemeldet aber nicht nachgewiesen).Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten vom 11.07.2025 Bezug genommen. 4_Gemäß Verkehrswertgutachten befindet sich das unbebaute Grundstück im Außenbereich (Bebauungsmöglichkeit nur in Ausnahmefällen gemäß § 35 BauGB) und ist Teil einer privaten Verkehrsfläche (Parkplatz). Die vorhandene Nutzung als Parkplatz wurde schon von 1990 angelegt und genießt möglicherweise Bestandsschutz. Zum Wertermittlungszeitpunkt wurde das Grundstück als Lagerfläche für verzinkte Stahlträger und Stahlstützen genutzt. Zubehör: mobiler Bauzaun (1.230,00 EUR), Sanitärcontainer (2.500,00 EUR), 2 Standard 20 Fuß-Seecontainer (zusammen 1.500,00 EUR) und verzinkte Stahlträger und Stahlstützen (18.600,00 EUR, Dritteigentum angemeldet aber nicht nachgewiesen).Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten vom 11.07.2025 Bezug genommen. 5_Gemäß Verkehrswertgutachten befindet sich das unbebaute Grundstück im Außenbereich (Bebauungsmöglichkeit nur in Ausnahmefällen gemäß § 35 BauGB). Es handelt sich um eine bewaldete Grünfläche (Laubbäume) ohne Zufahrt zur B96a bzw. A117. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten vom 11.07.2025 Bezug genommen. 6_Gemäß Verkehrswertgutachten befindet sich das unbebaute Grundstück im Außenbereich (Bebauungsmöglichkeit nur in Ausnahmefällen gemäß § 35 BauGB). Es handelt sich um eine bewaldete Grünfläche (Laubbäume) ohne Zufahrt zur B96a bzw. A117. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten vom 11.07.2025 Bezug genommen.

Lage

Am Seegraben/Am Südlichen Güteraußenring u.a., 12526 Berlin, Bohnsdorf

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Versteigerungsort

Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110

Verkehrswert

1.847.000,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0070K0008/2025

Termin
Donnerstag, 06.08.2026 09:00
Amtsgericht
http://www.berlin.de/sen/justiz/gerichte/ag/koep/
Aktenzeichen
0070K0008/2025
Grundbuch
1_Treptow Blatt 27610N BV2 2_Treptow Blatt 27610N BV3 3_Treptow Blatt 35345N 4_Treptow Blatt 35346N 5_Treptow Blatt 31382N BV 1 6_Treptow Blatt 31382N BV 2

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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