Einfamilienhaus

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Nieritzweg, 14165 Berlin, Zehlendorf

home_pin Nieritzweg, 14165 Berlin, Zehlendorf

today Eingestellt 09.06.2026 visibility 145
Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in Nieritzweg 44, 14165 Berlin, Zehlendorf Beispielbild

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Nieritzweg, 14165 Berlin, Zehlendorf. Verkehrswert: 675.000 €. Termin: 22.07.2026.

Kurzbewertung

Einblick in die Immobilie

Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, ein Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Gegenden Berlins zu erwerben? Diese Immobilie im Nieritzweg 44, 14165 Berlin-Zehlendorf bietet eine seltene Gelegenheit, die sich durch eine Zwangsversteigerung ergibt. Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen, vollunterkellerten Einfamilienhaus, erbaut ca. 1951, sowie einer Garage bebaut. Die Wohnfläche von ca. 115,30 m² bietet charmante Gestaltungsmöglichkeiten, und eine potenzielle Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss könnte zusätzlichen Raum schaffen (Planungsprüfung erforderlich).

  • Verkehrswert: 675.000,00 €
  • Versteigerung: Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110
  • Termin: 22.07.2026, 10:00 Uhr
  • Regionale Highlights: Der Stadtteil Zehlendorf steht für ruhiges Wohnen, grünes Umfeld und exzellente Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindung.
  • Investoren-Tipp: Eigennutzung und Ausbaupotenzial machen die Immobilie zu einer attraktiven Option.
  • Besonderer Hinweis: Voraussichtlich bleibende Rechte von Grundschulden sind zu berücksichtigen. Wartezeiten durch Einlasskontrollen möglich.

Besuchen Sie die Zwangsversteigerung und setzen Sie mit einer gut recherchierten Strategie ein klares Gebot. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil eines der gefragtesten Stadtteile Berlins zu werden!

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen, vollunterkellerten Einfamilienhaus nebst Garage bebaut. Das Gebäude wurde ca. 1951 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 115,30 m². Eine Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss erscheint nach planungsrechtlicher und statischer Klärung möglich. Laut Gutachten ist das Objekt eigengenutzt. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte Grundschuld III/16 über 100.000,00 € und Grundschuld III/17 über 65.000,00 €. Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich.

Lage

Nieritzweg 44, 14165 Berlin, Zehlendorf

Rechner: Nebenkosten & Gesamtausgaben

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Gläubiger

Land Berlin, vertr.d.d. Finanzamt Zehlendorf - keine Auskünfte möglich -

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Versteigerungsort

Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110

Verkehrswert

675.000,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0076K0046/2025

Termin
Mittwoch, 22.07.2026 10:00
Aktenzeichen
0076K0046/2025
Grundbuch
Zehlendorf Bl. 18067

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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