Einfamilienhaus

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Rosestraße, 12524 Berlin, Altglienicke

home_pin Rosestraße, 12524 Berlin, Altglienicke

today Eingestellt 23.06.2026 visibility 209
Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in Rosestraße 45, 12524 Berlin, Altglienicke Beispielbild

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Rosestraße, 12524 Berlin, Altglienicke. Verkehrswert: 470.000 €. Termin: 10.11.2026. Amtsgericht: http://www.berlin.de/sen/justiz/gerichte/ag/koep/.

Kurzbewertung

Objektüberblick

Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, ein Sanierungsprojekt mit Potenzial zu erwerben? Diese Immobilie in der Rosestraße 45, 12524 Berlin (Altglienicke) wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten und bietet – trotz Herausforderungsaspekten wie dem Bauzustand und der veralteten Grundrisskonzeption – interessante Ansätze für kreative Investoren oder Bauprojekte. Das Einfamilienhaus, ursprünglich 1930 erbaut und 1982 erweitert, befindet sich auf einem Grundstück in mittlerer Wohnlage laut Berliner Mietspiegel. Der Verkehrswert von 470.000 € basiert auf dem Bodenwert, da der Gebäuderestwert durch Mängelbeseitigungskosten und bauliche Altlasten nahezu aufgebraucht ist.

Versteigerungsdetails:

  • Versteigerungsort: Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110
  • Termin: 10.11.2026, 10:00 Uhr
  • Art der Versteigerung: Aufhebung der Gemeinschaft

Nutzen Sie die Chance, die Region Altglienicke – im Herzen von Berlin – neu zu gestalten und dabei den städtischen Infrastrukturvorteil zu sichern. Details und weitere Informationen finden Sie auf www.portal-zvg.de.

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in mittlerer Wohnlage lt. Berliner Mietspiegel und ist mit einem tlw. unterkellerten, 1½-geschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachraum in konventioneller  Bauweise bebaut. Baujahr ca.1930, ein Umbau mit Erweiterung erfolgte 1982. Der Verkehrswert entspricht dem Bodenwert. Die vorhandene Altbebauung stellt aus sachverständiger Sicht keinen Restwert mehr dar. Laut Gutachten übersteigen die Mängelbeseitigungskosten den Gebäuderestwert bei weitem. Die verwendeten Baustoffe werden am Markt nicht mehr akzeptiert. Die Grundrisskonzeption ist nicht mehr zeitgemäß. Die Energiebilanz ist aus heutiger Sicht nicht mehr vertretbar.

Lage

Rosestraße 45, 12524 Berlin, Altglienicke

Rechner: Nebenkosten & Gesamtausgaben

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Gläubiger

Rechtsanwalt Robert Proto, Unter den Linden 10, 10117 Berlin, AZ: 24-135

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Versteigerungsort

Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110

Verkehrswert

470.000,00 €

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Az. 0070K0001/2025

Termin
Dienstag, 10.11.2026 10:00
Amtsgericht
http://www.berlin.de/sen/justiz/gerichte/ag/koep/
Aktenzeichen
0070K0001/2025
Grundbuch
Treptow Blatt 20202N

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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