Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Kaiser-Friedrich-Straße 31, Roonstraße 72, 47169 Duisburg, Marxloh

Investieren Sie in Duisburg-Marxloh! Diese Ruhrgebietsperle bietet nicht nur eine lebendige Infrastruktur, sondern auch eine zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen. Duisburg ist bekannt für seine ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, darunter Autobahnanschlüsse, öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu großen Wirtschaftszentren – ein absoluter Vorteil für Ihre Immobilieninvestition.

Objektdetails: Wohn-/Geschäftshaus mit Anbau und Garagen

• Adresse: Kaiser-Friedrich-Straße 31, Roonstraße 72, 47169 Duisburg, Marxloh
• Objektart: Wohn-/Geschäftshaus mit rückwärtigem Anbau und Garagen
• Grundstücksgröße: ca. 814 m²
• Baujahr: Hauptgebäude ca. 1930, Garagen ca. 1938
• Nutzflächen: Wohnfläche ca. 1.614 m², gewerbliche Fläche ca. 314 m² (ca. 16 % Anteil)
• Ausstattung: 17 Wohnungen, drei Gewerbeeinheiten, vier Garagen und ein Anbau im Erdgeschoss
• Nutzung: Zum Bewertungstag als Pensionsbetrieb mit Zimmervermietung für Monteure.

Wichtige Informationen zur Zwangsversteigerung:

• Verkehrswert: 1.500.000,00 €
• Versteigerungstermin: 19.08.2026 um 13:00 Uhr
• Versteigerungsort: Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Sitzungssaal C215
• Weitere Informationen: ZVG Portal oder direkt beim Amtsgericht Duisburg.
• Sicherheitsleistung: Zahlung an IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen mit Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung.

Die Umgebung: Marxloh – ein Stadtteil mit Potenzial

Duisburg-Marxloh ist bekannt für seine abwechslungsreiche und dynamische Atmosphäre. Vor allem die Kaiser-Friedrich-Straße und die Roonstraße zeichnen sich durch eine zentrale Lage aus. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie die fußläufige Anbindung an Schulen und Gesundheitszentren machen den Standort attraktiv – sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende.

Der Immobilienmarkt hier bietet zahlreiche Chancen für Kapitalanleger. Während Duisburg immer stärker in das Interesse von Investoren rückt, bleibt Marxloh eine erschwingliche Alternative in einem aufstrebenden Umfeld.

Was macht dieses Objekt besonders?

Diese Immobilie bietet mit 17 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal für langfristige Renditeziele. Der Gewerbeanteil im Erdgeschoss und die Wohnnutzung in den Obergeschossen schaffen eine ausgewogene Mischung für Investoren, die Flexibilität suchen. Mit ein wenig Aufwand zur Wiederherstellung des ursprünglichen Nutzungszustands kann das Objekt entweder neu vermietet oder anderweitig genutzt werden.

Ihr Weg zur Immobilie: Seien Sie beim Versteigerungstermin dabei!

Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil der Zukunft von Duisburg-Marxloh zu werden. Besuchen Sie die Zwangsversteigerung am 19. August 2026 am Amtsgericht Duisburg. Diese Investition könnte Ihr nächster großer Erfolg auf dem Immobilienmarkt sein!

Sichern Sie sich jetzt weitere Informationen über den Verlauf der Zwangsversteigerung auf dem ZVG Portal oder kontaktieren Sie Ihr zuständiges Amtsgericht in Duisburg.