Mehrfamilienhaus

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Hochfeldstraße, 47053 Duisburg, Hochfeld

home_pin Hochfeldstraße, 47053 Duisburg, Hochfeld

today Eingestellt 31.03.2026 visibility 112
Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in Hochfeldstraße 24, 47053 Duisburg, Hochfeld Beispielbild

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Hochfeldstraße, 47053 Duisburg, Hochfeld. Verkehrswert: 128.000 €. Termin: 19.08.2026. Amtsgericht: http://www.ag-duisburg.nrw.de.

Kurzbewertung

Einblick in die Immobilie

Diese Zwangsversteigerung bietet Investoren die spannende Gelegenheit, ein historisches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Duisburg-Hochfeld zu erwerben. Das 1911 erbaute Objekt in der Hochfeldstraße 24 erstreckt sich über 340 m² Grundstücksfläche und umfasst derzeit zwölf Nutzungseinheiten. Trotz des erheblichen Renovierungsbedarfs und der aktuellen Unbewohnbarkeit durch städtische Anordnung birgt die Immobilie Potenzial für eine umfassende Sanierung und langfristige Wertsteigerung. Die Marktlage in Duisburg erlaubt nachhaltige Neuvermietungsstrategien mit entsprechendem Entwicklungsspielraum.

  • Objektart: Mehrfamilienhaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden
  • Lage: Hochfeldstraße 24, 47053 Duisburg-Hochfeld, Nordrhein-Westfalen
  • Verkehrswert: 128.000,00 €
  • Versteigerungsdatum: 19.08.2026, 09:00 Uhr
  • Veranstaltungsort: Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124–132, Sitzungssaal C215
  • Besonderheiten: Genehmigungssituation und Nutzungsstruktur bedürfen Klärung.

Insider-Tipp: Nutzen Sie die Möglichkeit, vorab Berichte des TÜV Nord und der Feuerwehr Duisburg zum Zustand der Immobilie einzusehen. Diese Dokumente sind beim Amtsgericht Duisburg hinterlegt und können wertvolle Hinweise für Ihre Kalkulation liefern.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein um 1911 in Duisburg-Hochfeld errichtetes Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden.Die Grundstücksgröße beträgt 340 m².Nach den in den Hausakten enthaltenen Grundrissen gliedern sich die Geschossflächen in insgesamt zehn Nutzungseinheiten; die Flächen des Anbaus sind dabei jeweils einer Nutzungseinheit zugeordnet.In der im Rahmen der TÜV-Feststellungen vorgefundenen Nutzungssituation sind im Anbau hingegen drei separate Nutzungseinheiten angeordnet. Im Spitzboden ist eine Nutzungseinheit vorhanden. Insgesamt ergeben sich damit aktuell zwölf Nutzungseinheiten. Vor diesem Hintergrund ist die Genehmigungssituation (insbesondere hinsichtlich der Anzahl und Abgrenzung der Nutzungseinheiten) im Detail zu überprüfen.Im Jahr 2023 wurde das Gebäude durch die Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) geschlossen. Es bestehen erhebliche Bauschäden/Baumängel. Dem Gericht liegen hierzu Berichte des TÜV Nord sowie der Feuerwehr Duisburg vor.Die Liegenschaft befindet sich in einem nicht bewohnbaren Zustand. Es besteht erheblicher Instandhaltungsstau sowie Modernisierungs- und Renovierungsbedarf bis zu einer nachhaltigen Neuvermietung.Kontoverbindung Sicherheitsleistung:ZZJ HammIBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der VersteigerungAnsprechpartner:S-Immobilien GmbH (Telefon: 0201/103 5923 und 0201/103 5939)

Lage

Hochfeldstraße 24, 47053 Duisburg, Hochfeld

Rechner: Nebenkosten & Gesamtausgaben

Mit diesem einfachen Rechner erhalten Sie einen schnellen Überblick. Hinweis: Sätze/Tabellen sind vereinfacht, ersetzen keine amtlichen Werte.

Passen Sie die Annahmen an Ihr Objekt an — die Ausgabe aktualisiert sich sofort.

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Versteigerungsort

Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215

Verkehrswert

128.000,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0654K0014/2025

Termin
Mittwoch, 19.08.2026 09:00
Amtsgericht
http://www.ag-duisburg.nrw.de
Aktenzeichen
0654K0014/2025
Grundbuch
Duisburg Blatt 26525

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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