Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Garage

Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Conzenstraße, 52385 Nideggen, Abenden

home_pin Conzenstraße, 52385 Nideggen, Abenden

today Eingestellt 15.06.2026 visibility 660
Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Garage in Conzenstraße 4, 52385 Nideggen, Abenden Beispielbild

Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Conzenstraße, 52385 Nideggen, Abenden. Verkehrswert: 213.000 €. Termin: 15.07.2026. Amtsgericht: http://www.ag-dueren.nrw.de.

Kurzbewertung

Einblick in die Immobilie

Interessieren Sie sich für ein Zweifamilienhaus in wunderschöner Umgebung, das auf eine Auffrischung wartet? In der Zwangsversteigerung wird am 15.07.2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Düren dieses freistehende Objekt angeboten. Die Immobilie befindet sich in der Conzenstraße 4, 52385 Nideggen (Ortsteil Abenden), Nordrhein-Westfalen, und eignet sich sowohl für Investoren als auch für kreative Hauskäufer, die das Potenzial ausschöpfen möchten.

  • Objektart: Zweifamilienhaus mit Garage und Carport
  • Verkehrswert: 213.000,00 €
  • Baujahr: Altbau ca. 1946, Anbau ca. 1977
  • Besonderheiten: Gebäudepflege- und baulicher Zustand vernachlässigt, seit ca. 3 Jahren unbewohnt
  • Grundstücksgröße: Umfangreiche Wohnfläche über mehrere Etagen, inkl. Saunabad und mehreren Terrassen
  • Infrastruktur: Abenden liegt in reizvoller Umgebung nahe der Eifel und bietet Ruhe und Naturverbundenheit – perfekt für Naturliebhaber!

Eine eingehende Begutachtung vor dem Versteigerungstermin wird dringend empfohlen, da sichtbare Baumängel und Bauschäden laut Gutachten vorhanden sind. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Objekt zu revitalisieren!

Objektbeschreibung

freistehendes Zweifamilienhaus nebst Garage und Carport , Baujahr Altbau ca. 1946, Baujahr, Anbau ca. 1977,(Haupt-)Wohnung 1 : Keller-/Sockelgeschoss: Wohnzimmer, 2 Flure, Saunabad, Hauswirtschaftsraum, 2 Vorratskeller, Heizungskeller, Terrasse Erdgeschoss: Wohn-/Kaminzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur, Duschbad, Dachterrasse/Balkon Dachgeschoss (Anbau) *) : Speicher, Wohnung 2 : Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad Dachgeschoss (wohnraumähnlich ausgebaut): 2 Räume, Flur, WC, Abstellraum, Dachterrasse.Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Das Gebäude steht angabegemäß seit ca. 3 Jahren leer.Die PKW-Garage befindet sich in einem noch durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind Bauschäden und Baumängel vorhanden:Besonderheiten s. Gutachtenfür Bietinteressenten: Rufnummer 0201-24 67 7-141 (Herr Tim Schweers) oder tim.schweers@assetgate.de

Lage

Conzenstraße 4, 52385 Nideggen, Abenden

Rechner: Nebenkosten & Gesamtausgaben

Mit diesem einfachen Rechner erhalten Sie einen schnellen Überblick. Hinweis: Sätze/Tabellen sind vereinfacht, ersetzen keine amtlichen Werte.

Passen Sie die Annahmen an Ihr Objekt an — die Ausgabe aktualisiert sich sofort.

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Versteigerungsort

Amtsgericht Düren, Hauptgebäude, August-Klotz-Str. 14, 52349 Düren, Etage 2, Sitzungssaal 2.30

Verkehrswert

213.000,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0033K0051/2025

Termin
Mittwoch, 15.07.2026 10:00
Amtsgericht
http://www.ag-dueren.nrw.de
Aktenzeichen
0033K0051/2025
Grundbuch
Abenden Blatt 23A

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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