Wohn-/Geschäftshaus

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Friedrich-Wilhelm-Straße, 47051 Duisburg, Dellviertel

home_pin Friedrich-Wilhelm-Straße, 47051 Duisburg, Dellviertel

today Eingestellt 13.05.2026 visibility 502
Zwangsversteigerung Wohn-/Geschäftshaus in Friedrich-Wilhelm-Straße 61, 47051 Duisburg, Dellviertel Beispielbild

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Friedrich-Wilhelm-Straße, 47051 Duisburg, Dellviertel. Verkehrswert: 150.000 €. Termin: 28.04.2027. Amtsgericht: http://www.ag-duisburg.nrw.de.

Kurzbewertung

Einblick in die Immobilie

Wenn Sie ein besonderes Gespür für Investitionschancen und Revitalisierungsprojekte haben, könnte dieses Objekt in der Zwangsversteigerung Ihr Interesse wecken. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, gelegen in der Friedrich-Wilhelm-Straße 61 im Duisburger Dellviertel, Nordrhein-Westfalen. Das Gebäude, errichtet um 1888, bietet eine Kombination aus drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie mehreren Wohneinheiten auf den oberen Etagen – insgesamt rund 416 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem Grundstück von 195 m².

Allerdings sollten Sie sich auf Herausforderungen einstellen: Der Zustand des Gebäudes ist äußerst sanierungsbedürftig, und für zentrale Bereiche liegt eine Nutzungsuntersagung vor. Laut der Wertermittlung handelt es sich um ein Liquidationsobjekt, das auf den Bodenwert reduziert wurde, mit einer Verkehrswerteinschätzung von 150.000,00 €. Eine langfristige Nutzung erfordert umfangreiche Eingriffe oder einen fiktiven Abriss.

  • Versteigerungsort: Amtsgericht Duisburg, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
  • Termin: 28.04.2027, 13:00 Uhr
  • Verkehrswert: 150.000,00 €
  • Gericht: Amtsgericht Duisburg

Insider-Tipp: Prüfen Sie vorab die planungsrechtlichen Möglichkeiten für eine Nachfolgenutzung dieser zentral gelegenen Immobilie. Gerade im pulsierenden Dellviertel, unweit von Duisburgs Innenstadt, kann ein innovativer Neubau möglicherweise viel Potenzial entfalten.

Objektbeschreibung

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein ca. 1888 im Duisburg-Dellviertel errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 195 m². Die Liegenschaft umfasst drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie Wohneinheiten in den Obergeschossen mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 416 m².Das Objekt befindet sich in einem sehr schlechten und vernachlässigten baulichen Zustand mit erheblichem Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau. Der Zugang zum Gebäude war zum Besichtigungszeitpunkt erheblich eingeschränkt; es konnten lediglich zwei Wohneinheiten, das Treppenhaus und der Keller besichtigt werden. Für wesentliche Gebäudeteile besteht eine durch die Stadt Duisburg ausgesprochene Nutzungsuntersagung. Aufgrund des baulichen Zustands, der rechtlichen Nutzungseinschränkungen sowie der fehlenden wirtschaftlichen Tragfähigkeit einer Sanierung wird das Objekt im Rahmen der vorliegenden Wertermittlung als Liquidationsobjekt beurteilt. Den bestehenden baulichen Anlagen wird kein eigenständiger positiver Gebäudewert mehr beigemessen. Die Wertermittlung erfolgt unter der Annahme eines fiktiven Abbruchs und orientiert sich ausschließlich am Bodenwert unter Berücksichtigung der planungsrechtlich zulässigen Nachfolgenutzung.Kontaktdaten des Gläubigers:Tel.Nr. 0203-2815211925, zu 23229-292573321Kontoverbindung Sicherheitsleistung:ZZJ HammIBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Lage

Friedrich-Wilhelm-Straße 61, 47051 Duisburg, Dellviertel

Rechner: Nebenkosten & Gesamtausgaben

Mit diesem einfachen Rechner erhalten Sie einen schnellen Überblick. Hinweis: Sätze/Tabellen sind vereinfacht, ersetzen keine amtlichen Werte.

Passen Sie die Annahmen an Ihr Objekt an — die Ausgabe aktualisiert sich sofort.

Anhänge shield_lock

  • download
  • download
  • download

Versteigerungsort

Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215

Verkehrswert

150.000,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0105K0006/2022

Termin
Mittwoch, 28.04.2027 13:00
Amtsgericht
http://www.ag-duisburg.nrw.de
Aktenzeichen
0105K0006/2022
Grundbuch
Duisburg Blatt 4829

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

Mehr entdecken

Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen Zwangsversteigerungen in Nordrhein-Westfalen Marktbericht Nordrhein-Westfalen

Anzeige

Bundesländer

Zwangsversteigerungen in weiteren Bundesländern

Entdecken Sie aktuelle Termine in anderen Regionen.

Link kopiert!

Newsletter

Keine Versteigerung
verpassen

Neue Zwangsversteigerungen, Marktberichte und Tipps – wöchentlich direkt in Ihr Postfach.

Kein Spam. Jederzeit abmeldbar.

Wöchentliche Berichte

Neue Objekte, Markttrends und Versteigerungstermine – jede Woche kompakt zusammengefasst.

Kein Spam

Nur relevante Informationen zu Zwangsversteigerungen. Abmeldung jederzeit mit einem Klick.