Wohn-/Geschäftshaus

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Breisenbachstraße, 44357 Dortmund, Mengede

home_pin Breisenbachstraße, 44357 Dortmund, Mengede

today Eingestellt 18.05.2026 visibility 1639
Zwangsversteigerung Wohn-/Geschäftshaus in Breisenbachstraße 84, 44357 Dortmund, Mengede Beispielbild

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Breisenbachstraße, 44357 Dortmund, Mengede. Verkehrswert: 390.000 €. Termin: 29.10.2026. Amtsgericht: http://www.ag-dortmund.nrw.de/aufgaben/abteilungen/Zwangsversteigerung/index.php.

Kurzbewertung

Highlights der Immobilie

Diese vielseitige Immobilie im Herzen von Dortmund-Mengede bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten – ein ideales Objekt für kreative Investoren! Das Grundstück ist insgesamt 1.137 m² groß und umfasst ein nicht unterkellertes Büro- und Wohngebäude mit Zeltdach sowie Lagerflächen und ein Carport für zwei Fahrzeuge.

  • Adresse: Breisenbachstraße 84, 44357 Dortmund, Mengede
  • Verkehrswert: 390.000,00 €
  • Baujahr: 2008
  • Vermietbare Flächen: Wohnfläche 178 m², Lager- und Abstellfläche ca. 500 m²
  • Besonderheiten: Baulasten, Risiko einer fehlenden Baugenehmigung für ein Teilgebäude
  • Art der Versteigerung: Zwangsvollstreckung durch eine Behörde
  • Versteigerungsort: Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Sitzungssaal 3.301
  • Versteigerungstermin: 29.10.2026, 08:30 Uhr
  • Gerichtsinformationen: Amtsgericht Dortmund

Insider-Tipp: Bei Zwangsversteigerungen ist eine gründliche Prüfung des Objekts Pflicht. Klären Sie frühzeitig Fragen zu Baulasten und Genehmigungen, um mögliche Risiken beim Erwerb zu minimieren.

Objektbeschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem nicht unterkellerten, zweigeschossigen Büro- und Wohngebäude mit Zeltdach, nebst Carport für 2 Autos; Baujahr: 2008.In der Südecke ist das Grundstück mit einem langgezognenen, eingeschossigen Gebäude bebaut; das Risiko einer fehlenden Baugenehmigung liegt vor.Auf dem Grunstück liegen Baulasten.Vermietbare Wohnfläche: 178 qm.Vermietbare Lager bzw. Abstellfläche: ca. 500 qm.Grundstücksgröße insgesamt: 1.137qm.Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung wurde ein Wertabschlag vorgenommenBei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.

Lage

Breisenbachstraße 84, 44357 Dortmund, Mengede

Rechner: Nebenkosten & Gesamtausgaben

Mit diesem einfachen Rechner erhalten Sie einen schnellen Überblick. Hinweis: Sätze/Tabellen sind vereinfacht, ersetzen keine amtlichen Werte.

Passen Sie die Annahmen an Ihr Objekt an — die Ausgabe aktualisiert sich sofort.

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Versteigerungsort

Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301

Verkehrswert

390.000,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0274K0011/2023

Termin
Donnerstag, 29.10.2026 08:30
Amtsgericht
http://www.ag-dortmund.nrw.de/aufgaben/abteilungen/Zwangsversteigerung/index.php
Aktenzeichen
0274K0011/2023
Grundbuch
Dortmund Blatt B 6921

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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