Einfamilienhaus

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Lupinenstraße, 41466 Neuss, Reuschenberg

home_pin Lupinenstraße, 41466 Neuss, Reuschenberg

today Eingestellt 26.05.2026 visibility 56
Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in Lupinenstraße 95, 41466 Neuss, Reuschenberg Beispielbild

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Lupinenstraße, 41466 Neuss, Reuschenberg. Verkehrswert: 407.000 €. Termin: 20.11.2026. Amtsgericht: http://www.ag-neuss.nrw.de/aufgaben/abteilungen/Zwangsversteigerung/index.php.

Kurzbewertung

Überblick zum Objekt

Einfamilienhaus mit Potenzial bei Zwangsversteigerung: Dieses eingeschossige, freistehende Wohnhaus in der Lupinenstraße 95, 41466 Neuss-Reuschenberg, bietet einen spannenden Einstieg für Investoren und Eigenheimbesitzer. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,75 m² und einem Grundstück von ca. 254 m² bietet es kompakten Wohnraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten wie einen Keller von ca. 45 m² sowie einen KFZ-Außenstellplatz.

Besonderheit: Aufgrund eines früheren versagten Zuschlags gelten keine 5/10- und 7/10-Wertmindestgrenzen mehr, was den Einstiegspreis günstig beeinflussen könnte.

  • Lage: Im attraktiven Stadtteil Reuschenberg in Neuss, Nordrhein-Westfalen – ein ruhiges Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
  • Verkehrswert: 407.000,00 €.
  • Versteigerungsort: Amtsgericht Neuss, Sitzungssaal 130, Breite Straße 48, 41460 Neuss.
  • Termin: 20.11.2026, 11:00 Uhr.

Für weitere Details zur Zwangsversteigerung besuchen Sie bitte die Webseite des Amtsgerichts Neuss.

Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten: Grundstück (ca. 254 m²) bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus, freistehend, eingeschossig, unterkellert, Satteldach (voll ausgebaut). Das genaue Baujahr ist unbekannt, liegt jedoch gemäß Folgerungen aus der Bauakte vor 1940. Die Wohnfläche beträgt ca. 83,75 m², die Nutzfläche im Keller ca. 45 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein KFZ-Außenstellplatz.Lage: Lupinenstraße 95, 41466 Neuss-ReuschenbergIn einem früheren Versteigerungstermin ist der Zuschlag versagt worden, weil das abgegebene Meistgebot einschließlich des Kapitalwertes der nach den Versteigerungsbedingungen bestehenbleibenden Rechte die Hälfte bzw. 70 Prozent des Grundstückswertes nicht erreicht hat. Die Wertmindestgrenzen (5/10- und 7/10-Grenze) gelten daher nicht mehr.

Lage

Lupinenstraße 95, 41466 Neuss, Reuschenberg

Rechner: Nebenkosten & Gesamtausgaben

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Versteigerungsort

Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130

Verkehrswert

407.000,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0030K0006/2023

Termin
Freitag, 20.11.2026 11:00
Amtsgericht
http://www.ag-neuss.nrw.de/aufgaben/abteilungen/Zwangsversteigerung/index.php
Aktenzeichen
0030K0006/2023
Grundbuch
Neuss Blatt 2476

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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