Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Alte Bahnhofstr., 44892 Bochum, Langendreer

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today Eingestellt 26.05.2026 visibility 44
Zwangsversteigerung Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Alte Bahnhofstr. 52, 44892 Bochum, Langendreer Beispielbild

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Alte Bahnhofstr., 44892 Bochum, Langendreer. Verkehrswert: 101.000 €. Termin: 14.08.2026. Amtsgericht: http://www.ag-bochum.nrw.de/aufgaben/Abteilungen/Zwangsversteigerungssachen/Allgemeine_Hinweise_f__r_Bietinteressenten.pdf.

Kurzbewertung

Highlights der Immobilie

Investieren Sie clever in eine charmante Eigentumswohnung bei der Zwangsversteigerung! Diese 3- bis 4-Zimmer-Wohnung auf der Alten Bahnhofstr. 52 in Bochum-Langendreer, Nordrhein-Westfalen, bietet eine Wohnfläche von ca. 79 qm im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1929. Die Ausstattung ist einfach bis zeitgemäß, perfekt für Eigennutzer oder Vermieter, die Potenzial erkennen.

  • Lage: Zentrale Anbindung in Bochum-Langendreer, mit vielfältiger Infrastruktur vor Ort.
  • Verkehrswert: Attraktiv bewertete Immobilie mit einem Verkehrswert von 101.000,00 €.
  • Besonderheit: Gemeinschaftseigentum mit Sanierungsbedarf – hier liegt Ihre Chance für wertsteigernde Maßnahmen.
  • Versteigerungstermin: 14.08.2026 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Bochum, Sitzungssaal A1.04.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einem sich wandelnden Marktumfeld eine solide Investition zu sichern. Tipp: Denken Sie an die Sicherheitsleistung, die bis spätestens 10 Tage vor dem Termin überwiesen werden sollte!

Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Objekt um eine Eigentumswohnung im Hause Alte Bahnhofstr. 52 in Bochum-Langendreer.Die Wohnung befindet sich im 1. OG rechts des dreigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienwohnhauses, Baujahr ca. 1929. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 qm und teilt sich, entgegen der Teilungserklärung, wie folgt auf: Diele, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche. Die Wohnung befindet sich in einem normalen Unterhaltungszustand mit einer einfachen bis mittleren zeitgemäßen Ausstattung. Es besteht Räumungsbedarf von Hausrat.Insgesamt befinden sich in dem Objekt 9 Wohneinheiten, von denen 3 Wohneinheiten als Gemeinschaftseigentum gelten, sowie zwei gewerbliche Einheiten.An dem Gemeinschaftseigentum besteht allgemeiner Sanierungsbedarf durch veraltete technische und energetische Ausstattungen. Es besteht keine Instandhaltungsrücklage.Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz. Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich vorzunehmen auf nachfolgendes Konto: Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) Kontonummer: 1 474 816, BLZ: 300 500 00, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, BIC: WELADEDD Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden: der Name des Amtsgerichts das Geschäftszeichen des Verfahrens das Stichwort "Sicherheit" der Tag des Versteigerungstermins.Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!

Lage

Alte Bahnhofstr. 52, 44892 Bochum, Langendreer

Rechner: Nebenkosten & Gesamtausgaben

Mit diesem einfachen Rechner erhalten Sie einen schnellen Überblick. Hinweis: Sätze/Tabellen sind vereinfacht, ersetzen keine amtlichen Werte.

Passen Sie die Annahmen an Ihr Objekt an — die Ausgabe aktualisiert sich sofort.

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Versteigerungsort

Amtsgericht Bochum, Hauptgebäude, Josef-Neuberger-Straße 1, 44787 Bochum, Etage 1., Sitzungssaal A1.04

Verkehrswert

101.000,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0048K0052/2024

Termin
Freitag, 14.08.2026 09:00
Amtsgericht
http://www.ag-bochum.nrw.de/aufgaben/Abteilungen/Zwangsversteigerungssachen/Allgemeine_Hinweise_f__r_Bietinteressenten.pdf
Aktenzeichen
0048K0052/2024
Grundbuch
Langendreer Blatt 5001

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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