Einfamilienhaus

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Wellinghofer Straße, 44263 Dortmund, Hörde

home_pin Wellinghofer Straße, 44263 Dortmund, Hörde

today Eingestellt 28.05.2026 visibility 145
Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in Wellinghofer Straße 118, 44263 Dortmund, Hörde Beispielbild

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Wellinghofer Straße, 44263 Dortmund, Hörde. Verkehrswert: 264.000 €. Termin: 16.07.2026. Amtsgericht: http://www.ag-dortmund.nrw.de/aufgaben/abteilungen/Zwangsversteigerung/index.php.

Kurzbewertung

Immobilienprofil

Haben Sie schon Ihr Traumhaus gefunden? Diese Einfamilienhaus-Perle im Wege der Zwangsvollstreckung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause in einer gefragten Lage in Dortmund Hörde zu realisieren. Auf insgesamt vier angrenzenden Grundstücken mit einer Fläche von 799 m² steht das charmante, unterkellerte Haus aus der Zeit vor 1926, das mit seinem historischen Charakter Aufmerksamkeit auf sich zieht. Die Wohnfläche beträgt laut Dokumentation rund 70 m² und wird durch einen Anbau mit Terrasse sowie zusätzliche Gartenlauben und Schuppen ergänzt.

Highlights:

  • Lage: Wellinghofer Straße 118, Dortmund Hörde – optimal angebunden mit urbanem Flair.
  • Gericht: Amtsgericht Dortmund – Sitzungssaal 3.301, Gerichtsplatz 1, Dortmund.
  • Verkehrswert: 264.000,00 € – attraktive Perspektive im ZVG Portal.
  • Versteigerungstermin: 16.07.2026, 10:30 Uhr.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen regionalen Vorteil in Nordrhein-Westfalen zu sichern! Ob als Sanierungsobjekt oder Investition – hier treffen historische Substanz und außergewöhnliche Lage aufeinander. Fehlen Ihnen noch Details? Eine Innenbesichtigung war bislang nicht möglich, allerdings bietet das Gutachten und die Flurkarten wertvolle Hinweise. Entdecken Sie Potenziale und versteckte Möglichkeiten für Ihre Zukunft.

Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um vier Grundstücke in der Gemarkung Hörde mit einer Größe von insgesamt 799 m². Zugunsten eines der Grundstücke bestehen Wegerechte.Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit. Sie sind mit einem vor 1926 errichteten, freistehenden, unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus mit Dachgeschoss bebaut. Die Wohnfläche lässt sich aufgrund der vorliegenden Unterlagen mit 70 m² berechnen. Gemäß vorliegenden Unterlagen befinden sich auf dem Grundstück im hinteren Grundstücksbereich noch eine Gartenlaube sowie ein Schuppen. Soweit von der Straße aus ersichtlich und aus vorliegenden Flurkarten/Luftbildern erkenntlich, ist an der Rückseite des Wohngebäudes ein Anbau in der KG-Ebene mit darüber angeordneter Terrasse errichtet worden. Der Zeitpunkt der Errichtung ist nicht bekannt. Hierfür sind der Bauakte der Stadt Dortmund keinerlei Unterlagen zu entnehmenEine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen, das Grundstück war von der Straße aus nicht einsehbar. Bis auf den Erdgeschossgrundriss liegen keine Bauzeichnungen vor. Der Ausbauzustand des Dachgeschosses und der Zugang zum Dachgeschoss sind nicht bekannt.Der Sachverständige hat aufgrund der daraufhin zu machenden Annahmen einen entsprechenden Sicherheitsabschlag vorgenommen. - Gemarkung Hörde Blatt 57257, lfd. Nr. 1 900,00 € - Gemarkung Hörde Blatt 57257, lfd. Nr. 2 125.900,00 € - Gemarkung Hörde Blatt 57257, lfd. Nr. 3 42.000,00 € - Gemarkung Hörde Blatt 57257, lfd. Nr. 4 95.200,00 €Betr. Gläubiger Tel.Nr. 0231 183-15408 / Aktenzeichen: 154-08-795496254

Lage

Wellinghofer Straße 118, 44263 Dortmund, Hörde

Rechner: Nebenkosten & Gesamtausgaben

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Versteigerungsort

Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301

Verkehrswert

264.000,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0272K0012/2023

Termin
Donnerstag, 16.07.2026 10:30
Amtsgericht
http://www.ag-dortmund.nrw.de/aufgaben/abteilungen/Zwangsversteigerung/index.php
Aktenzeichen
0272K0012/2023
Grundbuch
Dortmund Blatt 57257

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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