Wohn-/Geschäftshaus

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Baustraße, 46446 Emmerich am Rhein

home_pin Baustraße, 46446 Emmerich am Rhein

today Eingestellt 01.06.2026 visibility 1423
Zwangsversteigerung Wohn-/Geschäftshaus in Baustraße 35, 46446 Emmerich am Rhein Beispielbild

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Baustraße, 46446 Emmerich am Rhein. Verkehrswert: 384.900 €. Termin: 25.09.2026. Amtsgericht: http://www.ag-kleve.nrw.de.

Kurzbewertung

Überblick zum Objekt

Interessiert an einem Wohn- und Geschäftshaus in der Zwangsversteigerung? Dieses Objekt in der Baustraße 35, 46446 Emmerich am Rhein, Nordrhein-Westfalen, bietet eine spannende Option für Investoren und Eigennutzer. Nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, umfasst das Gebäude eine Gewerbeeinheit mit Empfangsbereich, fünf Büroräumen, Aufenthaltsraum, Flur und zwei WC's sowie Keller- und Stellplatzrechte. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 189 m². Besonderheiten wie Garagenstellplätze und die zentrale Lage runden das Paket ab.

Die Zwangsversteigerung findet am 25.09.2026 um 13:30 Uhr im Amtsgericht Kleve, Hauptgebäude, Schloßberg 1 (Schwanenburg), Sitzungssaal D 100, Etage 1, statt. Der Verkehrswert beträgt 384.900,00 €.

  • Lage: In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Emmerich am Rhein, mit schneller Anbindung an lokale Infrastruktur.
  • Versteigender Gläubiger: Sparkasse Rhein-Maas, Herr Verhülsdonk, Tel.: 02821/71106972
  • Wichtiger Hinweis: Das Amtsgericht Kleve bietet keine Besichtigungstermine an. Beachten Sie bitte das Merkblatt für Bietinteressenten.
  • Investoren-Tipp: Gewerbeeinheiten wie diese sind potenziell interessant für Kapitalanleger, die auf langfristige Rendite setzen oder das Objekt für eigene Zwecke nutzen möchten.

Objektbeschreibung

Nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteiltes Wohn- und Geschäftshaus, unterkellert, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss, wobei die Büroräume im Erdgeschoss im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichnet inkl. Kellerraum Nr. 1 sowie das Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz SNR 1 und der Garage Ziffer Nr. 7 mit 3 Einstellplätzen Gegenstand der Wertermittlung sind.Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit bestehend aus Empfang, 5 Büroräumen, Aufenthaltsraum, Flur und 2 WC`s.Die Nutzfläche beträgt rd. 189 m².Hinweise:1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine.2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten.3. Betreibender Gläubiger: Sparkasse Rhein-Maas Herr Verhülsdonk Tel.: 02821/71106972

Lage

Baustraße 35, 46446 Emmerich am Rhein

Rechner: Nebenkosten & Gesamtausgaben

Mit diesem einfachen Rechner erhalten Sie einen schnellen Überblick. Hinweis: Sätze/Tabellen sind vereinfacht, ersetzen keine amtlichen Werte.

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Versteigerungsort

Amtsgericht Kleve, Hauptgebäude, Schloßberg 1 (Schwanenburg), 47533 Kleve, Etage 1, Sitzungssaal D 100

Verkehrswert

384.900,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0027K0004/2025

Termin
Freitag, 25.09.2026 13:30
Amtsgericht
http://www.ag-kleve.nrw.de
Aktenzeichen
0027K0004/2025
Grundbuch
Emmerich Blatt 6075

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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