Wohnhaus mit Anbau und Baugrundstück

Zwangsversteigerung: Wohnhaus mit Anbau und Baugrundstück in Bahnhofstraße, 32699 Extertal, Bösingfeld

home_pin Bahnhofstraße, 32699 Extertal, Bösingfeld

today Eingestellt 08.06.2026 visibility 639
Zwangsversteigerung Wohnhaus mit Anbau und Baugrundstück in Bahnhofstraße 12, 32699 Extertal, Bösingfeld Beispielbild

Zwangsversteigerung: Wohnhaus mit Anbau und Baugrundstück in Bahnhofstraße, 32699 Extertal, Bösingfeld. Verkehrswert: 163.000 €. Termin: 26.08.2026. Amtsgericht: http://www.ag-lemgo.nrw.de.

Kurzbewertung

Einblick in die Immobilie

Interessieren Sie sich für eine Immobilie in der Zwangsversteigerung? Die Adresse Bahnhofstraße 12 in 32699 Extertal, Bösingfeld, Nordrhein-Westfalen bietet eine spannende Möglichkeit, ein Wohnhaus mit Anbau und Baugrundstück zu erwerben. Doch es gibt einiges zu beachten, bevor Sie sich entscheiden.

Die Immobilie besteht aus zwei wirtschaftlich unabhängigen Flurstücken. Das eine Flurstück ist unbebaut und dient derzeit als Abstellfläche für Baumaschinen, während das andere mit einem zweigeschossigen Wohnhaus sowie einem Anbau mit mehreren Garagen versehen ist. Aufgrund der ungepflegten baulichen Anlagen und einer fehlenden Innenbesichtigung wurde eine Wertkorrektur vorgenommen – ein Punkt, den Investoren sorgfältig prüfen sollten.

  • Objektart: Wohnhaus mit Anbau und Baugrundstück
  • Lage: Bahnhofstraße 12, 32699 Extertal, Bösingfeld
  • Verkehrswert: 163.000,00 €
  • Versteigerungstermin: 26.08.2026, 09:00 Uhr
  • Gericht: Amtsgericht Lemgo, Sitzungssaal 102
  • Versteigerungsort: Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo

Die Lage in Extertal bietet eine gute Anbindung durch die Bahnhofstraße, während die regionale Infrastruktur Potenzial für zukünftige Nutzungen des Grundstücks bietet. Achtung: Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher sollten Sie alle verfügbaren Unterlagen sowie Gutachten genau sichten.

Objektbeschreibung

Lt. Gutachten besteht das Grundstück aus zwei wirtschaftlich unabhängigen Flurstücken. Sie bilden keine wirtschaftliche Einheit i.S.d. BewG.Das Flurstück 1722 ist mit Ausnahme des im Randbereich zur Bahnhofstraße aufgestellten Bushaltestellen-Wartehäuschen unbebaut. Es dient derzeit als Abstellfläche für Baumaschinen.Das Flurstück 1723 ist mit einem zweigeschossigen Wohnhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise bebaut. In der Bauakte sind dazu jedoch nur Unterlagen zum Dachausbau aus 1977 vorhanden. Zur Grundrissgestaltung der weiteren Etagen sowie Art und Ausstattung ist mangels ermöglichter Innenbesichtigung keine Aussage möglich. Im zweigeschossigen Anbau sind im Erdgeschoss 4 Garagen vorhanden. Diese entstanden nach Bauakte um 1960 durch Umbau der ehemaligen Scheune. Da es laut Bauakte auch weitere Umbauplanungen zu Wohnnutzungen gab ist die aktuelle Aufteilung/Nutzung unklar. Die daran angebaute Garage weist in südlicher Richtung (zum Flurstück 1672) eine Grenzüberbauung von ca. 3 m² auf. Die baulichen Anlagen sowie die Aussenanlage befinden sich insgesamt in ungepflegtem Zustand.Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung wurde ein Wertabschlag vorgenommen.

Lage

Bahnhofstraße 12, 32699 Extertal, Bösingfeld

Rechner: Nebenkosten & Gesamtausgaben

Mit diesem einfachen Rechner erhalten Sie einen schnellen Überblick. Hinweis: Sätze/Tabellen sind vereinfacht, ersetzen keine amtlichen Werte.

Passen Sie die Annahmen an Ihr Objekt an — die Ausgabe aktualisiert sich sofort.

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Versteigerungsort

Amtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102

Verkehrswert

163.000,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0013K0029/2025

Termin
Mittwoch, 26.08.2026 09:00
Amtsgericht
http://www.ag-lemgo.nrw.de
Aktenzeichen
0013K0029/2025
Grundbuch
Extertal Blatt 4865

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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