Einfamilienhaus, Doppelgarage, Nebengebäude (genehmigt als Wasch- und Geräteschuppen)

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Ruhrhöhenweg 9, Ruhrhöhenweg 10b, Die Eichen Mark, 45527 Hattingen, Holthausen

home_pin Ruhrhöhenweg 9, Ruhrhöhenweg 10b, Die Eichen Mark, 45527 Hattingen, Holthausen

today Eingestellt 22.06.2026 visibility 433
Zwangsversteigerung Einfamilienhaus, Doppelgarage, Nebengebäude (genehmigt als Wasch- und Geräteschuppen) in Ruhrhöhenweg 9, Ruhrhöhenweg 10b, Die Eichen Mark, 45527 Hattingen, Holthausen Beispielbild

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Ruhrhöhenweg 9, Ruhrhöhenweg 10b, Die Eichen Mark, 45527 Hattingen, Holthausen. Verkehrswert: 665.000 €. Termin: 20.11.2026.

Kurzbewertung

Einblick in die Immobilie

Haben Sie jemals von einer Immobilie gehört, die eine gelungene Mischung aus historischer Note und moderner Funktionalität bietet? Das Einfamilienhaus am Ruhrhöhenweg in Hattingen, eingebettet in die idyllische Umgebung von Holthausen, könnte genau diese Gelegenheit sein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 304 m², verteilt auf zwei Etagen und ergänzt durch eine Doppelgarage sowie einem ehemaligen Wasch- und Geräteschuppen, bietet das Ensemble ein bemerkenswertes Potenzial - sei es für Familien, Naturliebhaber oder Investoren. Besonders hervorzuheben: Der Umbau von 2003 hat dem ursprünglich vor 1930 errichteten Gebäude nicht nur eine zeitgemäße Funktionalität verliehen, sondern auch den Charme bewahrt, der ältere Bauten ausmacht.

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung am 20.11.2026 um 8:30 Uhr im Amtsgericht Hattingen angeboten. Mit einem Verkehrswert von 665.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Chance, ein Zuhause mit Charakter zu erwerben – wobei das marktgerechte Preis-Leistungs-Verhältnis und die begehrte Lage in Nordrhein-Westfalen klare Pluspunkte darstellen. Ein Tipp: Der leicht verwilderte Außenbereich gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Gartenoase zu gestalten, während die vorhandene Funkübertragungsstelle auf dem Grundstück eine interessante Investorenperspektive bieten könnte.

Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus, einer Doppelgarage und einem Nebengebäude (ehemaliger genehmigter Wasch- und Geräteschuppen) bebaut. Ursprungsbaujahr ist geschätzt vor 1930. Im Jahr 2003 haben ein Umbau, eine Erweiterung und Sanierung stattgefunden. Das Einfamilienwohnhaus ist eingeschossig, teilunterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Grundriss sind die Räumlichkeiten wie folgt bezeichnet: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad, Küche, Ess- und Wohnbereich, Wintergarten.Dachgeschosses: Arbeitszimmer, Bad, Flur, Schlafraum, Balkon.Die Wohnfläche beträgt rd. 304 m²,Das Gebäude wird mittels einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinklär- und Verrieselungsanlage. Das Grundstück ist bis auf die Fläche um das Gebäude eingegrünt, bewachsen und verwildert mit Wildwuchs, Sträuchern und Baumbestand. Es besteht ein allgemeiner Pflegerückstand an den Außenanlagen. Die Doppelgarage als Stahlbeton-Fertigteilgarage ist von Baujahr 1985. Das Nebengebäude (ehemaliges Wasch- und Gerätehaus), eingeschossig, nicht unterkellert ist Baujahr 1951. Auf dem Grundstück befindet sich eine Funkübertragungsstelle mit Sendemast. Die Wohnlage wird als mittel bis gut eingestuft.

Lage

Ruhrhöhenweg 9, Ruhrhöhenweg 10b, Die Eichen Mark, 45527 Hattingen, Holthausen

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Versteigerungsort

Amtsgericht Hattingen, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 9, 45525 Hattingen, Etage E, Sitzungssaal 1

Verkehrswert

665.000,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0012K0002/2025

Termin
Freitag, 20.11.2026 08:30
Aktenzeichen
0012K0002/2025
Grundbuch
Holthausen Blatt 162

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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