Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hochkampstr. 72, 74, 45881 Gelsenkirchen, Schalke-Nord

home_pin Hochkampstr. 72, 74, 45881 Gelsenkirchen, Schalke-Nord

today Eingestellt 24.06.2026 visibility 16
Zwangsversteigerung Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hochkampstr. 72, 74, 45881 Gelsenkirchen, Schalke-Nord Beispielbild

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hochkampstr. 72, 74, 45881 Gelsenkirchen, Schalke-Nord. Verkehrswert: 27.000 €. Termin: 02.10.2026.

Kurzbewertung

Immobilienprofil

Ein sanierungsbedürftiger Schatz mit Potenzial – lohnt sich ein genauer Blick?
In der Hochkampstraße 72 in Gelsenkirchen-Schalke-Nord wartet eine interessante Eigentumswohnung auf einen mutigen Investor oder Liebhaber von Immobilientransformationen. Die rund 45 qm große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956, eingebettet in einen Gebäudekomplex mit insgesamt 19 Wohneinheiten und zusätzlichen Garagen. Trotz eines erkennbaren Instandhaltungsstaus und eines eingeleiteten städtischen Sanierungsverfahrens bietet diese Immobilie eine solide Gelegenheit: Der Verkehrswert liegt bei gerade einmal 27.000,00 € EUR.

Ein wichtiger Tipp für Interessenten: Da der Zugriff auf das Gemeinschaftseigentum durch bestehende Schäden eingeschränkt sein könnte und weitere rechtliche Genehmigungen für zukünftige Änderungen notwendig sind, wird die Einsicht in das Gutachten ausdrücklich empfohlen. Die Versteigerung findet am 02.10.2026 um 09:30 Uhr im Amtsgericht Gelsenkirchen, Sitzungsaal 212, statt.

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als strategische Anlage in einem aufstrebenden Viertel – diese Wohnung lädt dazu ein, verborgenes Potenzial freizulegen.

Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 45 qm große Eigentumswohnung nebst Keller, die sich im 1. OG Mitte im Haus Nr. 72 des Gebäudekomplexes bestehend aus jeweils freistehenden, unterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit ausgebautem Dachgeschoss in der Hochkampstraße 72/24 in 45881 Gelsenkirchen-Schalke-Nord mit insgesamt 31 Sondereigentumseinheiten (19 Wohnungseigentumseinheiten, 11 Garagen, 1 Fahrradraum) befindet. Aufteilung siehe Exposé und Gutachten. Es bestehen Schäden und Instandhaltungsstau am Gemeinschaftseigentum. Baujahr: 1956 (nach Bauakte). Die Wohnung war zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung (22.07.2025) augenscheinlich bewohnt/vermietet. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht. Ein Sanierungsverfahren der Stadt Gelsenkirchen ist eingeleitet, das entsprechende Grundbuchrecht bleibt nach der Zwangsversteigerung bestehen; verschiedene Rechtsvorgänge (Verkauf/Belastung etc.) in Bezug auf die Immobilie sind daher genehmigungspflichtig. Eine WEG-Verwaltung ist vorhanden.Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten.Ansprechpartnerin: Frau Müller, Tel.Nr. 0251 4125448 Aktenzeichen: 5813789210

Lage

Hochkampstr. 72, 74, 45881 Gelsenkirchen, Schalke-Nord

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Versteigerungsort

Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212

Verkehrswert

27.000,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0005K0045/2024

Termin
Freitag, 02.10.2026 09:30
Aktenzeichen
0005K0045/2024
Grundbuch
Bismarck Blatt 3560

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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