Garage, Doppelhaushälfte

Zwangsversteigerung: Garage in Brökerstraße, 52538 Gangelt, Schierwaldenrath

home_pin Brökerstraße, 52538 Gangelt, Schierwaldenrath

today Eingestellt 24.06.2026 visibility 586
Zwangsversteigerung Garage, Doppelhaushälfte in Brökerstraße 42, 52538 Gangelt, Schierwaldenrath Beispielbild

Zwangsversteigerung: Garage in Brökerstraße, 52538 Gangelt, Schierwaldenrath. Verkehrswert: 236.000 €. Termin: 08.10.2026. Amtsgericht: http://www.ag-geilenkirchen.nrw.de.

Kurzbewertung

Immobilienprofil

Sind Sie auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte mit Potenzial? In der malerischen Ortschaft Schierwaldenrath, einem Teil des Gemeindegebiets von Gangelt in Nordrhein-Westfalen, wird diese zweigeschossige, vollunterkellerte Doppelhaushälfte inklusive Anbau und Doppelgarage im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Das 1954 errichtete Objekt besticht durch eine solide Bausubstanz und bietet Raum für kreative Ideen zur Modernisierung.

Daten & Fakten:

  • Adresse: Brökerstraße 42, 52538 Gangelt, Schierwaldenrath
  • Verkehrswert: 236.000,00 €
  • Versteigerungstermin: 08.10.2026, 09:00 Uhr
  • Versteigerungsort: Amtsgericht Geilenkirchen, Sitzungssaal 210

Die Lage punktet mit einer guten ländlichen Ruhe, ist jedoch infrastrukturell gut angebunden. Beachten Sie, dass das Grundstück sich in einem Überschwemmungsgebiet sowie im Einflussbereich des Grundwassermanagements des rheinischen Braunkohlenbergbaus befindet – ein wichtiger Aspekt für langfristige Planungen. Eine Innenbesichtigung des eigengenutzten Objekts war bisher nicht möglich.

Insider-Tipp: Bringen Sie zur Versteigerung die notwendige Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswertes mit – jedoch beachten Sie, dass Barzahlung ausgeschlossen ist. Stöbern und bieten Sie gezielt auf www.portal-zvg.de für zusätzliche Informationen!

Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten: zweigeschossige, vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit vermutlich nicht ausgebautem Dachgeschoß, einem zweigeschossigen, nicht unterkellertem Anbau mit nicht ausgebautem Dachgeschoß aus dem Jahre 1954 sowie einer Doppelgarage, errichtet 1969. Das Objekt liegt im Ortsteil Schierwaldenrath des Gemeindegebietes von Gangelt. Die Doppelhaushälfte mit Anbau wurde 1954 errichtet. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.Der Bau- und Unterhaltungszustand der baulichen Anlagen ist augenscheinlich durchschnittlich.Das Bewertungsobjekt liegt gem. ELWAS in einem Überschwemmungsgebiet eines hunderjährlichen Hochwassers. Das Grundstück liegt im Einflussbereich der Grundwasserabsenkung für den rheinischen Braunkohlenbergbau.Nach Beendigung der bergbaulichen Sümpfungsmaßnahmen ist ein Grundwasserwiederanstieg zu erwarten. Das Objekt ist eigengenutzt.Ein Bieter hat auf Verlangen 10 % des Verkehrswertes als Sicherheit zu leisten.Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Lage

Brökerstraße 42, 52538 Gangelt, Schierwaldenrath

Rechner: Nebenkosten & Gesamtausgaben

Mit diesem einfachen Rechner erhalten Sie einen schnellen Überblick. Hinweis: Sätze/Tabellen sind vereinfacht, ersetzen keine amtlichen Werte.

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Versteigerungsort

Amtsgericht Geilenkirchen, Hauptgebäude, Konrad-Adenauer-Straße 225, 52511 Geilenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 210

Verkehrswert

236.000,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0070K0011/2024

Termin
Donnerstag, 08.10.2026 09:00
Amtsgericht
http://www.ag-geilenkirchen.nrw.de
Aktenzeichen
0070K0011/2024
Grundbuch
Gangelt Blatt 1441

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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