Einfamilienhaus, Garagengebäude

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Wiehagen, 45879 Gelsenkirchen

home_pin Wiehagen, 45879 Gelsenkirchen

today Eingestellt 25.06.2026 visibility 354
Zwangsversteigerung Einfamilienhaus, Garagengebäude in Wiehagen 60, 45879 Gelsenkirchen Beispielbild

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Wiehagen, 45879 Gelsenkirchen. Verkehrswert: 145.000 €. Termin: 20.01.2027.

Kurzbewertung

Einblick in die Immobilie

Wie wäre es, Eigentümer eines charmanten Einfamilienhauses in Gelsenkirchen zu werden – und das zu einem attraktiven Verkehrswert von 145.000 Euro? Dieses Objekt am Wiehagen 60 mag auf den ersten Blick eine Herausforderung darstellen, doch Insider wissen: Solche Gelegenheiten bergen enormes Potenzial. Mit einer Wohnfläche von rund 129 m² und einem zusätzlichen Garagengebäude bietet das Grundstück viel Raum für kreative Visionen.

Der aktuelle Zustand des Hauses – die Außenhülle wurde instandgesetzt, das Innere jedoch befindet sich im Rohbau – eröffnet Ihnen als Käufer die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Tipp: Nehmen Sie unbedingt Einsicht in das vorliegende Wertgutachten, um alle Details zu klären und die Machbarkeit Ihrer Pläne abzustimmen.

Die Zwangsversteigerung findet am 20.01.2027 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Gelsenkirchen statt. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie mit Perspektive in einer zentralen Lage von Nordrhein-Westfalen zu sichern. Ein genauer Blick auf die Marktsituation vor Ort lohnt sich: Die Region verspricht durch ihre gute Infrastruktur und Nähe zu wichtigen urbanen Zentren auch langfristig Wertsteigerungspotenzial.

Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück (Wiehagen 60, 45879 Gelsenkirchen), bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus und einem Garagengebäude, Ursprungsbaujahr Wohnhaus - keine genauen Angaben vorliegend - Annahme 1900/fiktives mittleres Baujahr 1995, Baujahr Garage - keine Angaben vorliegend, Wohnhaus rd. 129 m² Wfl., zum Wertermittlungsstichtag (05.09.2024) ist das Wohnhaus NICHT nutzbar. Die Außenhaut des Gebäudes wurde instandgesetzt, im Inneren befindet sich das Objekt im Rohbauzustand. Auf dem Grundstück lagern Bauschutt und Unrat, der seitliche Gartenbereich ist verwildert.Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!

Lage

Wiehagen 60, 45879 Gelsenkirchen

Rechner: Nebenkosten & Gesamtausgaben

Mit diesem einfachen Rechner erhalten Sie einen schnellen Überblick. Hinweis: Sätze/Tabellen sind vereinfacht, ersetzen keine amtlichen Werte.

Passen Sie die Annahmen an Ihr Objekt an — die Ausgabe aktualisiert sich sofort.

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Versteigerungsort

Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202

Verkehrswert

145.000,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0005K0032/2024

Termin
Mittwoch, 20.01.2027 11:00
Aktenzeichen
0005K0032/2024
Grundbuch
Gelsenkirchen Blatt 2521

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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