Stadthaus

Zwangsversteigerung: Stadthaus in Fürstenwall 236, 236a, 40215 Düsseldorf, Friedrichstadt

home_pin Fürstenwall 236, 236a, 40215 Düsseldorf, Friedrichstadt

today Eingestellt 25.06.2026 visibility 120

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Zwangsversteigerung: Stadthaus in Fürstenwall 236, 236a, 40215 Düsseldorf, Friedrichstadt. Verkehrswert: 610.000 €. Termin: 04.09.2026. Amtsgericht: http://www.ag-duesseldorf.nrw.de/behoerde/zvg_termine/index.php.

Kurzbewertung

Einblick in die Immobilie

Ein Stadthaus im Herzen von Düsseldorf-Friedrichstadt – was verbirgt sich hinter dieser Fassade? Dieses charmante Hofgebäude, Teil einer repräsentativen Wohnanlage am Fürstenwall 236a, wurde seit seiner Ursprungsbauzeit 1902 mehrfach modernisiert und erweitert, zuletzt mit einer umfassenden Sanierung im Jahr 2013. Mit ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Objekt genügend Raum für individuelles Wohnen – inklusive Balkon, Dachterrasse und Garten. Ein Kellerraum sowie eine zugehörige Tiefgarage runden das Nutzungspotenzial ab. Allerdings bleibt Kreativität gefragt: Der Innenausbau ist unvollständig, was Freiheit für die eigene Gestaltung lässt.

Fakten im Fokus: Die Versteigerung findet am 04.09.2026 um 09:30 Uhr im Amtsgericht Düsseldorf (Sitzungssaal 1.115) statt, wobei der Verkehrswert auf 610.000,00 € festgesetzt wurde. Für Investoren, die das Stadtleben und die Vorzüge einer zentralen Infrastruktur schätzen, bietet sich hier eine spannende Gelegenheit. Tipp: Nutzen Sie die Möglichkeit, frühzeitig einen Blick auf die Versteigerungsmodalitäten zu werfen – Details wie Sicherheitsleistungen sollten bedacht werden.

Objektbeschreibung

Ein ca. 142 m2 großes, in Form eines dreigeschossiges Stadthauses ausgebautes, dreigeschossiges Hofgebäude im Wohneigentum mit Balkon, Dachterrasse, Garten und Kellerraum als Teil einer in acht Wohneinheiten und einer Tiefgarage aufgeteilten, ursprünglich 1902 errichteten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Friedrichstadt, Fürstenwall 236a.Die ursprünglich 1902 errichteten Aufbauten wurden 1942 hinsichtlich des Hofgebäudes aufgestockt; in 2013 erfolgten Umbau-, Neubau- und Sanierungsmaßnahmen, fiktives Bewertungsbaujahr 2001. Nicht erfolgte Fertigstellung des Innenausbaus unterstellt. Grundstücksgröße 376 m².Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Lage

Fürstenwall 236, 236a, 40215 Düsseldorf, Friedrichstadt

Rechner: Nebenkosten & Gesamtausgaben

Mit diesem einfachen Rechner erhalten Sie einen schnellen Überblick. Hinweis: Sätze/Tabellen sind vereinfacht, ersetzen keine amtlichen Werte.

Meistgebot (€)

Grunderwerbsteuer (%)

Gericht/Grundbuch (€)

Notar & Grundschuld (€)

Räumung/Übergabe (€)

Instandsetzung (€)

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Versteigerungsort

Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.115

Verkehrswert

610.000,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0085K0001/2025

Termin: Freitag, 04.09.2026 09:30
Amtsgericht: http://www.ag-duesseldorf.nrw.de/behoerde/zvg_termine/index.php
Aktenzeichen: 0085K0001/2025
Grundbuch: Oberbilk Blatt 17250

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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