Wohn-/Geschäftshaus

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Bochumer Str., 45886 Gelsenkirchen, Ückendorf

home_pin Bochumer Str., 45886 Gelsenkirchen, Ückendorf

today Eingestellt 25.06.2026 visibility 13
Zwangsversteigerung Wohn-/Geschäftshaus in Bochumer Str. 166, 45886 Gelsenkirchen, Ückendorf Beispielbild

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Bochumer Str., 45886 Gelsenkirchen, Ückendorf. Verkehrswert: 1 €. Termin: 08.12.2026.

Kurzbewertung

Immobilienprofil

Interessieren Sie sich für eine außergewöhnliche Immobilie mit historischem Charme? Dieses dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus an der Bochumer Str. 166 in Gelsenkirchen-Ückendorf, Nordrhein-Westfalen, steht im Wege der Zwangsversteigerung zum Verkauf. Ursprünglich im Jahr 1903 erbaut und mit einem markanten Mansarddach versehen, bietet das Objekt sowohl Potenzial als auch Herausforderungen. Mit einer Aufteilung in fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten zeigt die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, jedoch ist eine umfassende Sanierung erforderlich, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Highlights auf einen Blick:

  • Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
  • Besonderheiten: Historisches Baujahr 1903, augenscheinlich leerstehend, erhebliche Baumängel und Sanierungsbedarf (Fassade, Einsturzgefahr), Grundbuchvermerk "Sanierung"
  • Infrastruktur & Lage: Zentral in Ückendorf – attraktive Verbindung nach Gelsenkirchens Innenstadt, Nahverkehr fußläufig erreichbar
  • Verkehrswert: 1,00 € (Symbolwert)
  • Versteigerungstermin: 08.12.2026, 09:30 Uhr, im Amtsgericht Gelsenkirchen, Sitzungssaal 202

Tipp: Aufgrund der baulichen Zustände und des anhängigen Gutachtens wird eine umfassende Prüfung der Unterlagen dringend angeraten. Nutzen Sie die Chance, sich auf www.portal-zvg.de genauer zu informieren und vielleicht den Grundstein für ein außergewöhnliches Projekt zu legen.

Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Mansarddach (2 Gewerbeeinheiten, 5 Wohneinheiten)- ausgebautes Dachgeschoss- voll unterkellert- Ursprungsbaujahr 1903- aus den Dachrinnen wachsen Bäume- Fassade: Sockelbereich massive Feuchteschäden.Das Objekt ist nach Einschätzung des Sachvertsändigen nur nach einer Vollsanierung nutzbar oder alternativ abzureißen.Das Objekt ist augenscheinlich leerstehend. Es sind 2 baubehördliche Verfahren anhängig (Festellung baulicher Mängel: 1. Fassade und 2. Einsturzgefahr). Im Grundbuch ist ein Sanierungsvermerk eingetragen.Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.Die Aufteilung der Einheiten erfolgt daher aufgrund der Baupläne:Erdgeschoss:- GE Nr. 1, EG rechts:Bauzeichnung 1903: Ladenlokal, Küche, ZimmerBauzeichnung 1986: Ladenlokal, rückwärtiger Ladenbereich, Flur, WC, Duschbad- GE Nr. 2, EG links:Ladenlokal, KücheAnbau: Flur, 2 Schlafzimmer1. und 2. Oberschoss:- WE Nr. 1, 1. OG rechts/ WE Nr. 3, 2. OG rechts:Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer- WE Nr. 2, 1. OG links / WE Nr. 4, 2. OG links:Diele, Küche, Wohn-und Esszimmer, Anbau: Flur, 2 SchlafzimmerDachgeschoss:- WE Nr. 5, DG:Flur, 7 Räume.Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringend angeraten!

Lage

Bochumer Str. 166, 45886 Gelsenkirchen, Ückendorf

Rechner: Nebenkosten & Gesamtausgaben

Mit diesem einfachen Rechner erhalten Sie einen schnellen Überblick. Hinweis: Sätze/Tabellen sind vereinfacht, ersetzen keine amtlichen Werte.

Passen Sie die Annahmen an Ihr Objekt an — die Ausgabe aktualisiert sich sofort.

Anhänge shield_lock

  • download
  • download
  • download
  • download
  • download
  • download

Versteigerungsort

Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202

Verkehrswert

1,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0005K0104/2024

Termin
Dienstag, 08.12.2026 09:30
Aktenzeichen
0005K0104/2024
Grundbuch
Ückendorf Blatt 1410

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

Mehr entdecken

Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen Zwangsversteigerungen in Nordrhein-Westfalen

Anzeige

Bundesländer

Zwangsversteigerungen in weiteren Bundesländern

Entdecken Sie aktuelle Termine in anderen Regionen.

Link kopiert!

Newsletter

Keine Versteigerung
verpassen

Neue Zwangsversteigerungen, Marktberichte und Tipps – wöchentlich direkt in Ihr Postfach.

Kein Spam. Jederzeit abmeldbar.

Wöchentliche Berichte

Neue Objekte, Markttrends und Versteigerungstermine – jede Woche kompakt zusammengefasst.

Kein Spam

Nur relevante Informationen zu Zwangsversteigerungen. Abmeldung jederzeit mit einem Klick.