Eigentumswohnung in einem Dreifamilienhaus

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in einem Dreifamilienhaus in Am Homersen, 33719 Bielefeld

home_pin Am Homersen, 33719 Bielefeld

today Eingestellt 25.06.2026 visibility 29
Zwangsversteigerung Eigentumswohnung in einem Dreifamilienhaus in Am Homersen 44, 33719 Bielefeld Beispielbild

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in einem Dreifamilienhaus in Am Homersen, 33719 Bielefeld. Verkehrswert: 278.000 €. Termin: 29.10.2026. Amtsgericht: http://www.ag-bielefeld.nrw.de.

Kurzbewertung

Immobilienprofil

Auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Investitionsobjekt? Diese Eigentumswohnung im charmanten Dreifamilienhaus, gelegen in der ruhigen Wohngegend von Am Homersen 44, 33719 Bielefeld, wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114,07 m² bietet sie viel Potenzial – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die im Jahr 2005 errichtete Immobilie weist allerdings kleine Schwachstellen auf: Putzabplatzungen an der Fassade und im Treppenhaus sowie fehlende Rücklagen und Hausverwaltungsstrukturen machen sie besonders für Investoren interessant, die strategisch handeln und Wertsteigerungen durch gezielte Sanierungen erzielen möchten.

Nutzen Sie Ihre Chance am 29.10.2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Bielefeld (Sitzungssaal 18). Mit einem Verkehrswert von 278.000 € bietet dieses Objekt einen spannenden Einstieg in die Versteigerungswelt. Tipp: Wer sich frühzeitig mit den Gegebenheiten vertraut macht, kann hier clevere Entscheidungen treffen!

Objektbeschreibung

Das zu versteigernde Objekt ist die Eigentumswohnung WE 3.Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus.Das Bewertungsobjekt wird zum Wertermittlungsstichtag von den Eigentümern selbst bewohnt.Die Gesamtanlage macht bezogen auf das jüngere Baujahr aus dem Jahr 2005 keinen gepflegten Eindruck.Die Fassade weist an einigen Stellen Schäden auf, das Vordach hat an einigen Stellen Putzabplatzungen, das Treppenhaus weist insbesondere im Kellerabgang Putzabplatzungen auf und der Putz im Treppenhaus muss an vielen Stellen ausgebessert werden.Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt 114,07 m².Den monatlichen Abschlag für Gas und Wasser zahlt ein Familienmitglied und intern wird mit den anderen Familienmitgliedern abgerechnet. Es erfolgt keine eigenständige Aufteilung für jede Wohneinheit nach Verbrauch im Dreifamilienhaus.Es besteht kein eigenständiges Konto der Eigentümergemeinschaft. Es besteht somit auch keine Instandhaltungsrücklage und es wird kein monatliches Hausgeld gezahlt. Ein Verwalter ist ebenfalls nicht vorhanden.

Lage

Am Homersen 44, 33719 Bielefeld

Rechner: Nebenkosten & Gesamtausgaben

Mit diesem einfachen Rechner erhalten Sie einen schnellen Überblick. Hinweis: Sätze/Tabellen sind vereinfacht, ersetzen keine amtlichen Werte.

Passen Sie die Annahmen an Ihr Objekt an — die Ausgabe aktualisiert sich sofort.

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Versteigerungsort

Amtsgericht Bielefeld, Hauptgebäude, Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld, Etage 0, Sitzungssaal 18

Verkehrswert

278.000,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0006aK0056/2025

Termin
Donnerstag, 29.10.2026 10:00
Amtsgericht
http://www.ag-bielefeld.nrw.de
Aktenzeichen
0006aK0056/2025
Grundbuch
Heepen Blatt 5100

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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