Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden in Gewerkenstr., 45881 Gelsenkirchen

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today Eingestellt 30.06.2026 visibility 209
Zwangsversteigerung Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Gewerkenstr. 5, 45881 Gelsenkirchen Beispielbild

Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden in Gewerkenstr., 45881 Gelsenkirchen. Verkehrswert: 13.000 €. Termin: 30.10.2026.

Kurzbewertung

Objektüberblick

Bereit für eine interessante Investition in Gelsenkirchen? Im Rahmen einer Zwangsversteigerung steht eine vielseitige Gewerbeeinheit in bester Schalke-Lage zur Verfügung. Das Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 34 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1958 (fiktives Baujahr: 1965), ergänzt durch vier praktische Kellerräume. Laut Wertgutachten wurde das Objekt räumlich mit einer angrenzenden Wohnung verbunden, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben könnten.

Highlight der Fakten

  • Objektart: Gewerbeeinheit (Ladenlokal Nr. 3 + Kellerräume)
  • Verkehrswert: 13.000,00 €
  • Lage: Gewerkenstraße 5, 45881 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
  • Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, Sitzungssaal 212
  • Termin: 30.10.2026, 09:00 Uhr

Nutzen Sie die Gelegenheit, durch eine Zwangsversteigerung eine Immobilie mit Potenzial zu erwerben. Alle Details und das vollständige Wertgutachten sind über das ZVG Portal verfügbar – eine gründliche Einsichtnahme ist unbedingt zu empfehlen!

Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Teileigentumsrecht (Ladenlokal Nr. 3 des Aufteilungsplans mit 4 Kellerräumen) im EG rechts eines zweiseitig angebauten Wohn- und Geschäftshauses (8 WE, 2 TE) Gewerkenstraße 5, 45881 Gelsenkirchen-Schalke. Ursprungsbaujahr (gem. Bauakte) 1958 / (fiktives) Baujahr 1965, 34 m² Nutzfläche. Zum Wertermittlungsstichtag (= 18.09. 2025) soll das Ladenlokal laut Auskunft der angetroffenen Mieter/Nutzer der Sondereigentumseinheit gegenüber dem Sachverständigen zusammen mit der angrenzenden und durch Schaffung eines Wandbruchs hiermit räumlich verbundenen Wohnung angemietet sein. Ob eine WEG-Verwaltung bestellt ist, konnte nicht ermittelt werden. Ebenso liegen Informationen zur wirtschaftlichen Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft nicht vor.Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird angeraten.

Lage

Gewerkenstr. 5, 45881 Gelsenkirchen

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Versteigerungsort

Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212

Verkehrswert

13.000,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0005K0030/2025

Termin
Freitag, 30.10.2026 09:00
Aktenzeichen
0005K0030/2025
Grundbuch
Schalke Blatt 2791

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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