Wohn- und Geschäftshaus und einem gewerblich genutzten Hinterhaus bebauten Grundstücks

Zwangsversteigerung: Wohn- und Geschäftshaus und einem gewerblich genutzten Hinterhaus bebauten Grundstücks in Wiesenstraße 48, 48a, 42105 Wuppertal, Elberfeld

home_pin Wiesenstraße 48, 48a, 42105 Wuppertal, Elberfeld

today Eingestellt 01.07.2026 visibility 46
Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus und einem gewerblich genutzten Hinterhaus bebauten Grundstücks in Wiesenstraße 48, 48a, 42105 Wuppertal, Elberfeld Beispielbild

Zwangsversteigerung: Wohn- und Geschäftshaus und einem gewerblich genutzten Hinterhaus bebauten Grundstücks in Wiesenstraße 48, 48a, 42105 Wuppertal, Elberfeld. Verkehrswert: 530.000 €. Termin: 17.09.2026. Amtsgericht: http://www.ag-wuppertal.nrw.de.

Kurzbewertung

Objektüberblick

Interessiert an einer renditestarken Immobilie in historischer Lage? Die Zwangsversteigerung eines Wohn- und Geschäftshauses mit Hinterhaus in der Wiesenstraße 48/48a in Wuppertal-Elberfeld bietet eine einzigartige Gelegenheit. Das denkmalgeschützte Vorderhaus (Baujahr 1901) umfasst 9 vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 564 m² Wohnfläche sowie ein Ladenlokal mit 43 m², während das gewerblich genutzte Hinterhaus über eine Nutzfläche von ca. 187 m² verfügt. Obwohl modernisiert, besteht in Teilen Renovierungs- und Sanierungsbedarf, was Potenzial für Wertsteigerung bietet.

Highlights der Lage: Die zentrale Lage in Wuppertal, Nordrhein-Westfalen, überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und urbanes Flair. Alle Einheiten sind vermietet – ideal für Investoren. Beachten Sie jedoch: Das EG des Hinterhauses wird als KFZ-Werkstatt genutzt, jedoch ohne Genehmigung.

Versteigerungsdetails:

  • Verkehrswert: 530.000,00 €
  • Ort: Amtsgericht Wuppertal, Sitzungssaal A234, Eiland 2, 42103 Wuppertal
  • Termin: 17.09.2026, 09:00 Uhr

Alle weiteren Informationen finden Sie auf dem ZVG Portal. Nutzen Sie diese Chance, ein eindrucksvolles Denkmalobjekt in einer begehrten Region zu erwerben!

Objektbeschreibung

Grundstück, bebaut mit einem 4-geschossigen gemischt genutzten Gebäude, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, Spitzboden (z.T. zu Wohnzwecken ausgebaut), Baujahr 1901 (gem. Untere Denkmalbehörde), teilweise modernisiert & renovierungsbedüftig und einem gewerblich genutzten 2-geschossigen Hintergebäude, Baujahr vermutlich ca. 1901, sanierungsbedürftig.Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz und besteht aus 9 Wohnungen mit insgesamt ca. 564 m² Wohnfläche sowie einem Ladenlokal im EG rechts mit ca. 43 m². Die Nutzfläche des Hintergebäudes beträgt ca. 187 m².Die Wohnungen, das Ladenlokal und das Hinterhaus sind jeweils vermietet.Das EG des Hinterhauses wird als KFZ-Werkstatt genutzt; dies ist nicht genehmigt; Nutzungsänderung bereits 1998 negativ beschieden. Das OG des Hinterhauses ist nicht nutzbar und blieb unberücksichtigt.

Lage

Wiesenstraße 48, 48a, 42105 Wuppertal, Elberfeld

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Versteigerungsort

Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234

Verkehrswert

530.000,00 €

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Az. 0400K0060/2024

Termin
Donnerstag, 17.09.2026 09:00
Amtsgericht
http://www.ag-wuppertal.nrw.de
Aktenzeichen
0400K0060/2024
Grundbuch
Elberfeld Blatt 5623

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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