Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden in Berghauser Str., 42859 Remscheid

home_pin Berghauser Str., 42859 Remscheid

today Eingestellt 01.07.2026 visibility 81
Zwangsversteigerung Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Berghauser Str. 63, 42859 Remscheid Beispielbild

Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden in Berghauser Str., 42859 Remscheid. Verkehrswert: 7.646.176 €. Termin: 30.09.2026. Amtsgericht: http://www.ag-remscheid.nrw.de.

Kurzbewertung

Einblick in die Immobilie

Werden Sie Teil eines außergewöhnlichen Potentials! Diese Gewerbeeinheit in Remscheid lässt mit ihrem einmaligen Umfang von insgesamt rund 15.086 m² Grundstücksfläche und einer beachtlichen Innenfläche von 5.044,79 m² keine Wünsche offen. Als Verwaltungsgebäude in zentraler Lage der Berghauser Str. 63 profitiert die Immobilie von einer modularen Bauweise (Baujahr 1972) auf insgesamt sechs Ebenen, darunter Garagen-, Keller- und Dachgeschoss. Allerdings, Vorsicht: Der Zustandsbericht weist auf Leerstand, Altlastenverdacht und bestehende Baulasten hin.

Mini-Highlights auf einen Blick:

  • Verkehrswert: 7.646.176,00 €
  • Besonderheit: 86 Stellplätze inkl. Tiefgarage und befestigter Außenfläche
  • Gesamtareal: Zwei Flurstücke mit individueller Nutzung (Verwaltungsgebäude, PKW-Stellplatzanlage)
  • Versteigerungstermin: 30.09.2026, 10:00 Uhr im Amtsgericht Remscheid, Sitzungssaal A 112

Als Insider-Tipp: Diese Immobilie birgt enormes Entwicklungspotenzial – von der Neunutzung bis zur Revitalisierung. Bevor Sie jedoch Ihr Gebot vorbereiten, ist es unerlässlich, die "Hinweise für Bieter" sowie alle Zahlungsmodalitäten sorgfältig zu studieren. Das gibt Ihnen die nötige Sicherheit, um den Einstieg in diese Investitionschance optimal zu gestalten.

Objektbeschreibung

Laut Verkehrswertgutachten: Verwaltungsgebäude in Modulbauweise (Baujahr 1972, mit 5.044,79 m² Innenfläche) mit Garagengeschoss, Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1-3 OG und Dachgeschoss, laut Sachverständigen vermutlich im Leerstand.Die Grundstücksfläche beträgt ingesamt 15.086 m².Eine Innenbesichtigung war nicht möglich!Das Flurstück 23 ist 5.536 m² groß und verfügt über eine Tiefgaragenanlage mit insgesamt 16 Stellplätzen und zudem 16 befestigte Stellplätze.Baulasten vorhanden sowie Altlastenverdacht. Das Flurstück 24 ist 9.550 m² groß und fungiert als PKW Stellplatzanalage mit 70 Stellplätzen.Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hin-weis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter".

Lage

Berghauser Str. 63, 42859 Remscheid

Rechner: Nebenkosten & Gesamtausgaben

Mit diesem einfachen Rechner erhalten Sie einen schnellen Überblick. Hinweis: Sätze/Tabellen sind vereinfacht, ersetzen keine amtlichen Werte.

Passen Sie die Annahmen an Ihr Objekt an — die Ausgabe aktualisiert sich sofort.

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Versteigerungsort

Amtsgericht Remscheid, Hauptgebäude, Alleestr. 119, 42853 Remscheid, Etage 1., Sitzungssaal A 112

Verkehrswert

7.646.176,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0011K0020/2024

Termin
Mittwoch, 30.09.2026 10:00
Amtsgericht
http://www.ag-remscheid.nrw.de
Aktenzeichen
0011K0020/2024
Grundbuch
Remscheid Blatt 25540, Remscheid Blatt 25540

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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