Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Am Böckenbusch 7 a, 44652 Herne

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today Eingestellt 03.07.2026 visibility 66
Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage in Am Böckenbusch 7 a, 44652 Herne Beispielbild

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Am Böckenbusch 7 a, 44652 Herne. Verkehrswert: 900.000 €. Termin: 16.09.2026.

Kurzbewertung

Immobilienprofil

Entdecken Sie die vielseitigen Chancen dieser gemischt genutzten Immobilie in Herne! Bei dem Zwangsversteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Gewerbeensemble in der Adresse Am Böckenbusch 7a, 44652 Herne, Nordrhein-Westfalen. Das rund 900.000 Euro bewertete Grundstück umfasst drei Gebäudeteile mit einer interessanten Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen: darunter Büroeinheiten, Lagerflächen, eine Gewerbehalle sowie insgesamt sechs Wohnungen aufgeteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss. Zwei Garagen und mehrere Kfz-Stellplätze ergänzen das Angebot.

Besonders interessant ist die aktuelle Nutzungssituation: Vier der Wohnungen sind derzeit nur geduldet, was eine spannende Option für Investoren eröffnet, die von möglichen planungsrechtlichen Anpassungen profitieren möchten. Als weiterer Pluspunkt liegt die Immobilie in einer strategisch gut erreichbaren Lage in Herne mit vielfältiger Infrastruktur.

Nutzen Sie diese Gelegenheit! Die Zwangsversteigerung findet am 16.09.2026 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Herne-Wanne, Sitzungssaal 219, statt. Alle Details und Hintergründe finden Sie auf dem ZVG Portal – sichern Sie sich einen umfassenden Einblick!

Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten nach äußerem Anschein handelt es sich um ein gemischt genutztes Wohn- und Gewerbeobjekt. bestehend aus 3 Gebäudeteilen.Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und laut Grundrisszeichnung zum EG mehrere Kfz-Stellpätze.Es handelt sich um ein teilweise zur Wohnnutzung umgebautes gewerbliches Gebäude, Es ist teilweise 3-geschossig und teilweise 1-geschossig.(EG: 2 Büroeinheiten, Lagerfläche, Gewerbehalle, Doppelgarage1. OG. 3 Wohnungen2. OG (DG): 3 Wohnungen)Eine Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung auf dem Grundstück wurde seitens der Stadt Herne nicht erteilt. Für 4 Wohnungen wird die Wohnnutzung derzeit lediglich geduldet, da der Gebietscharakter der baulichen Umgebung des Objekts nicht eindeutig ist.Diese Situation kann sich mit Änderung planungsrechlicher Grundlagen ändern. Auf einem rückwertigen Grundstücksbereich ist ein vermutlich ehemaliger Aufzugschacht auf das Nachbarflurstück 24 überbaut. Ob dieser noch benötigt oder ein Rückbau erforderlich ist, ist ungeklärt. Ein Risikoabschlag hierfür wurde bei der Bewertung nicht berücksichtigt.

Lage

Am Böckenbusch 7 a, 44652 Herne

Rechner: Nebenkosten & Gesamtausgaben

Mit diesem einfachen Rechner erhalten Sie einen schnellen Überblick. Hinweis: Sätze/Tabellen sind vereinfacht, ersetzen keine amtlichen Werte.

Passen Sie die Annahmen an Ihr Objekt an — die Ausgabe aktualisiert sich sofort.

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Versteigerungsort

Amtsgericht Herne-Wanne, Hauptgebäude, Hauptstr. 129, 44651 Herne-Wanne, Etage 1, Sitzungssaal 219

Verkehrswert

900.000,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0007K0005/2024

Termin
Mittwoch, 16.09.2026 09:00
Aktenzeichen
0007K0005/2024
Grundbuch
Wanne-Eickel Blatt 2297, Wanne-Eickel Blatt 2297, Wanne-Eickel Blatt 2297

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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