Grundstück bebaut mit denkmalgeschütztem Wohnhaus

Zwangsversteigerung: Grundstück bebaut mit denkmalgeschütztem Wohnhaus in Schulgasse, 97753 Karlstadt

home_pin Schulgasse, 97753 Karlstadt

today Eingestellt 29.06.2026 visibility 82
Zwangsversteigerung Grundstück bebaut mit denkmalgeschütztem Wohnhaus in Schulgasse 3, 97753 Karlstadt Beispielbild

Zwangsversteigerung: Grundstück bebaut mit denkmalgeschütztem Wohnhaus in Schulgasse, 97753 Karlstadt. Verkehrswert: 70.000 €. Termin: 27.08.2026. Amtsgericht: http://www.justiz.bayern.de/gericht/ag/wue/.

Kurzbewertung

Einblick in die Immobilie

Eines der Ältesten im Stadtkern – Ihr Blick in die Vergangenheit und Zukunft.
In der historischen Schulgasse von Karlstadt wartet ein außergewöhnliches Objekt auf einen neuen Besitzer: Ein denkmalgeschütztes, dreigeschossiges Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert, das Sie mit seiner historischen Architektur und Geschichte willkommen heißt. Die Fassade strahlt den Charme vergangener Jahrhunderte aus, während das ensemblegeschützte Umfeld des Stadtkerns eine authentische, mittelfränkische Atmosphäre vermittelt. Obwohl das Innere nicht besichtigt werden konnte, deutet die gezielte Einordnung durch die Denkmalbehörden auf eine bemerkenswerte Substanz hin, die mit fachkundiger Hand saniert werden kann.

Tipp für Investoren:

Denkmalschutz kann nicht nur kulturell, sondern auch finanziell von Vorteil sein. Hier lassen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen, insbesondere bei einer Sanierung. Doch Vorsicht: Eine genaue Abstimmung mit Denkmalbehörden ist essenziell.

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Die Versteigerung findet am 27. August 2026 um 09:00 Uhr beim Amtsgericht Würzburg im Saal B 001 statt. Achten Sie auf die Eigenheiten der Liegenschaft – ein Ensemble wie dieses bietet Potenzial, erfordert aber auch Umsicht und Planung. Verkehrswert gesamt: 72.000 €.

Werden Sie Teil der Geschichte von Karlstadt und beleben Sie ein Kleinod der Vergangenheit mit Ihrer Vision für die Zukunft!

Objektbeschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit denkmalgeschütztem Wohnhaus (vermutlich nicht unterkellert, dreigeschossig, vermutlich nicht ausgebautes Dachgeschoss mit vermutlich ebenfalls nicht unterkellertem, zweigeschossigem Anbau mit vermutlich nicht ausgebautem Satteldach) in ensemblegeschütztem Stadtkern; Innenbesichtigung nicht ermöglicht; explizite Aussagen zu Ausstattungsstandard, Stand der Sanierung usw. nicht möglich; keine Planunterlagen bei Ämtern vorhanden; Baujahr unbekannt (lt. Beschriftung Tordurchfahrt 1575, lt. Denkmalliste 17. Jhd.); Wohnhaus augenscheinlich leerstehend. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit Anbau eines Wohn- und Geschäftshauses von Flurstück 108; Zugang augenscheinlich ausschließlich vom Flurstück 108 möglich (faktisch Überbau auf Flst. 108/2); Anbau vermutlich nicht unterkellert, zweigeschossig, nicht ausgebautes Satteldach (vgl. Beschrieb Flst. 109) Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.

Lage

Schulgasse 3, 97753 Karlstadt

Rechner: Nebenkosten & Gesamtausgaben

Mit diesem einfachen Rechner erhalten Sie einen schnellen Überblick. Hinweis: Sätze/Tabellen sind vereinfacht, ersetzen keine amtlichen Werte.

Passen Sie die Annahmen an Ihr Objekt an — die Ausgabe aktualisiert sich sofort.

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Versteigerungsort

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001

Verkehrswert

70.000,00 €

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Az. 0003K0002/2023

Termin
Donnerstag, 27.08.2026 09:00
Amtsgericht
http://www.justiz.bayern.de/gericht/ag/wue/
Aktenzeichen
0003K0002/2023
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Karlstadt lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Karlstadt 109 Gebäude- und Freifläche Schulgasse 3 0,0136 8479   Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Karlstadt 1/3 Miteigentumsanteil an lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 2 Karlstadt 108/2 Gebäude- und Freifläche Nähe Schulgasse 0,0057 8479

Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindliche Informationen beim zuständigen Amtsgericht einholen.

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